Wohnung zum Kauf

165000 €165.000 €

2.426 €/m²

2 Zimmer  •  68 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Schleswig (24837)

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Ankommen, durchatmen und jeden Tag die besondere Aussicht genießen: Diese hochwertig renovierte Eigentumswohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich attraktive Lage zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Paare sowie Best Ager, die Wert auf Komfort, Ruhe und ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zur linken Seite befinden sich die großzügige, moderne Küche mit angenehmen Platzverhältnissen sowie das ruhige Schlafzimmer, das eine entspannte Rückzugsmöglichkeit bietet.

Das geschmackvoll modernisierte Badezimmer überzeugt mit zeitlosem Design und einer komfortablen Dusche. Die klare Gestaltung schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Herzstück der Immobilie ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterflächen eröffnen einen beeindruckenden Ausblick über die grüne Baumallee bis hin zum Schloss Gottorf. Zusätzlich genießen Sie einen seitlichen Blick auf die Schlei - eine Aussicht, die dem Wohnraum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert.

Der sonnige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die barrierearme Erreichbarkeit der Wohnung über das gepflegte Treppenhaus oder bequem per Aufzug. Damit eignet sich die Immobilie gleichermaßen für jüngere Käufer wie auch für Menschen, die langfristig und komfortabel wohnen möchten.

Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, während der Tiefgaragenstellplatz für bequemes und wettergeschütztes Parken sorgt.

Highlights auf einen Blick
Hochwertig renovierte Eigentumswohnung
Sofort bezugsfertig
Attraktive Lage mit Blick auf Schloss Gottorf
Seitlicher Schleiblick
Heller Wohnbereich mit Balkon
Moderne Küche
Erneuertes Badezimmer mit Dusche
Aufzug im Haus
Tiefgaragenstellplatz
Eigenes Kellerabteil
Ideal für Singles, Paare und Best Ager

Monatliches Hausgeld: 348,71 €
Monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 155,80 €
Gesamt monatliche Kosten: 504,51 €

Diese attraktive Eigentumswohnung vereint Komfort, Ruhe und eine außergewöhnliche Aussicht zu einem Wohnangebot mit Seltenheitswert. Ob als neues Zuhause oder als wertbeständige Investition - hier erwartet Sie ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma BHS-Immobilien - Schleswig nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,36 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,83 m², 5 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen