Dieses modernisierte und vermietete Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1954 wurde zuletzt 2018 modernisiert, saniert und um das zu Wohnzwecken nutzbare Dachgeschoss erweitert. Die beiden Wohnungen sind derzeit vermietet. Es handelt sich um Gewerbemietverträge und die Nettolkaltmiete im Jahr beträgt EUR 25.800,--. Die vermietete Maisonette Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit über 180 m² Wohnfläche bietet Ihnen viel Platz für die gesamte Familie. Ausgestattet mit 2 Bädern, begehbarem Kleiderschrank und Kaminofen bietet die schöne Wohnung in 7 Zimmern Komfort und Gemütlichkeit. Die großzügige, moderne Küche lädt zu kulinarischen Versuchen ein, die Hochterrasse zum Genießen. Und im Sommer kühlen Sie sich im Pool ab. Die vermietete Einliegerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) bietet mit 3,5 Zimmern und ca. 91 m² Wohnfläche ebenfalls genug Platz für Familie und Kinder. Eine Terrasse zum Garten lässt auch hier keine Wünsche offen. Sowohl im Keller als auch in dem Gartenhaus auf dem Grundstück gibt es viel Stau- und Nutzfläche. Aus Rücksicht auf die Mieter werden keine Fotos der vermieteten Wohnungen veröffentlicht. Der Zustand entspricht dem veröffentlichen Bildmaterial. Die abgebildete Ausstattung ist beispielhaft. Nach Anfordern des vollständigen Exposees ist eine Terminabsprache zu einer Besichtigung möglich.
Merkmale
vermietet
633 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
489000 €489.000 €
1.691,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
548.022 €1
Kaufpreis
489.000 €
Kaufnebenkosten
59.022 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.335 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.785 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.457 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Preetz (24211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön mit rund 16.000 Einwohnern, auch bekannt als Schusterstadt. Südöstlich von Kiel gelegen, ca. 16 km entfernt über die Bundesstraße 76 und nordwestlich von Plön, ca. 15 km auch über die B 76.
In Preetz finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, kulturelle Angebote und eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten rund um die Seen der Stadt sowie an der Schwentine sind ebenfalls vorhanden. In reizvoller Lage am Postsee liegt die Schwimmhalle. In Preetz haben Sie eine gute Busverbindung, aber auch einen eigenen Bahnhof der Deutschen Bahn auf der Strecke Kiel-Lübeck.
Weitere Informationen
Stichworte
Breitband Zugang mit 50 Mbit/Sec, Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2018
