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Nina Jakob-Ratzer - Freie Handelsvertreterin der Living Fertighaus GmbH
444.612 €
5 Zimmer  •  143 m²  •  1.710 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
444612 €
3.109 €/m²
5 Zimmer  •  143 m²  •  1.710 m² Grundstück

Träume leben, in Kalbach zu Hause sein

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dem LivingHaus 143. Dieses Haus bietet nicht nur Wände und ein Dach, sondern ist ein Raum voller Träume, Liebe und unvergesslicher Momente für Ihre junge Familie.

Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen die lichtdurchfluteten Räume betreten, wo warme Sonnenstrahlen durch große Fenster tanzen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich ist das Herzstück Ihres neuen Heims - ein Ort zum Lachen, Spielen und Genießen der kleinen Dinge des Lebens. Hier finden Sie Raum für gemütliche Familienabende, während der Duft von frisch gebackenem Brot die Luft erfüllt und die Kinder im Hintergrund fröhlich spielen.

Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum, lädt zu kulinarischen Abenteuern ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten neue Rezepte ausprobieren und dabei Geschichten aus Ihrem Alltag teilen.

Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und Geborgenheit. Hier findet jeder seinen persönlichen Raum zum Träumen und Entspannen. Sanfte Farben und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische Umgebung zum Wohlfühlen.

Der Garten ist ein kleines Paradies für Ihre Kinder - ideal zum Spielen, Entdecken und Heranwachsen. Gemeinsam können Sie die Natur erleben, im Sommer Grillfeste feiern oder im Winter Schneemänner bauen.

Das LivingHaus 143 ist mehr als nur ein Neubau - es markiert den Beginn eines neuen Kapitels in Ihrem Leben. Es ist ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und die Liebe Ihrer Familie erblüht. Lassen Sie sich von der Magie dieses Hauses verzaubern und machen Sie es zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Merkmale

  • 1.710 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
In diesem Angebot enthalten:

18 Monate Festpreisgarantie!
Baugrundstück (falls benötigt)
auf den Grundriss individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und vielem mehr!
Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
Bodenplatte (oder Keller)
Photovoltaikanlage mit 8,91 kWp
Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
Elektroinstallation durch Livinghaus
Sanitärrohinstallation durch Livinghaus
Dämmung und Beplankung durch Livinghaus
Estricharbeiten durch Livinghaus
komplettes hochwertiges Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum
Handtuchhalter ist alles enthalten)
Ausbaucoach für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
Architektenleistung
Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
Baucockpit App damit ihr immer die nächsten Schritte im Blick habt
DGNB Zertifikat in GOLD

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
444612 €
3.109,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
496.054 €1
Kaufpreis
444.612 €
Notarkosten (1,5%)
6.669 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.677 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.873 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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VeitsteinbachKalbach (36148)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kalbach, ein charmantes Dorf in der malerischen Region zwischen Fulda und dem hessischen Bergland, ist ein Ort, der das Herz berührt und die Seele zum Schwingen bringt. Eingebettet in eine atemberaubende Landschaft aus sanften Hügeln, blühenden Wiesen und dichten Wäldern, bietet Kalbach eine idyllische Kulisse, die zu jeder Jahreszeit ihre eigene Schönheit entfaltet. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort, der Ruhe und Erholung verspricht.

Die Dorfgemeinschaft in Kalbach ist herzlich und einladend. Hier kennt man sich, und Nachbarn werden schnell zu Freunden. Die gemeinsamen Feste und Traditionen schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das das Leben hier besonders lebenswert macht. Kinder können in dieser sicheren Umgebung unbeschwert aufwachsen, während sie die Natur erkunden und die Freiheit genießen. Die warmherzige Atmosphäre und die Unterstützung der Nachbarn machen Kalbach zu einem Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Trotz der ländlichen Idylle ist Kalbach hervorragend an die umliegenden Städte angebunden. Die nahegelegene Stadt Fulda bietet alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens, von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu kulturellen Angeboten. So können die Bewohner das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe des Landlebens und die Vorzüge einer Stadt in unmittelbarer Nähe.

Die Natur rund um Kalbach lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die frische Luft genießen - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Aktivität und Entspannung. Die beeindruckenden Ausblicke auf die umliegenden Landschaften sind ein täglicher Genuss und erinnern daran, wie schön das Leben sein kann.

In Kalbach finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, an dem Träume verwirklicht werden und Erinnerungen für die Ewigkeit geschaffen werden. Hier wird das Leben in vollen Zügen gelebt, und jeder Tag ist ein neues Abenteuer. Lassen Sie sich von der Magie dieses charmanten Dorfes verzaubern und entdecken Sie, was es bedeutet, wirklich zu Hause zu sein.

Weitere Informationen

Sonstiges Du bekommst weiterhin für dein LIVING HAUS:

+ 18-monatige Preisgarantie ab Auftragsbestätigung
+ Baupreisindexgarantie
+ 30 Jahre Garantie auf Grundkonstruktion des Gebäudes, soweit die Güte des tragenden Holzrahmenwerks (Schwellen, Pfosten und Pfetten) der Gebäudeaußenwände sowie der tragenden Decken- und Dachbalken betroffen ist.
+ 5 Jahre Gewährleistung nach BGB auf übrigen Bauleistungen
+ 3 Tage Ausbau-Coaching vor Ort mit der DIY Academy
+ Architekt bereits im Hauspreis inklusive
+ Bodengutachten bereits im Hauspreis inklusive
+ Energieberaterkosten bereits im Hauspreis inklusive
+ AAA - UnternehmensRating - Crefozertifikat
+ eigenes Bemusterungszentrum
und vieles mehr... Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Zum Wiesengrund 13, 63694 Limeshain
Frau Nina Jakob-Ratzer
Frau Nina Jakob-RatzerDein Kontakt
Online-ID: 2514GTX4R876
Referenznummer: 30738-4763
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