Doppelhaushälfte zum Kauf

174500 €174.500 €

2.209 €/m²

4 Zimmer  •  79 m²  •  567 m² Grundstück

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Gadeland, Neumünster (24539)

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Kurzbeschreibung Doppelhaushälfte mit Anbauten und Garage Objekt Die Doppelhaushälfte mit Teilkeller und ausgebautem Dachgeschoß wurde ca. 1954 in Massivbauweise von der "Siedlungs- und Baugenossenschaft Wankendorf" im Rahmen eines insgesamt 31 Eigenheime (Doppel- und Einzelhäuser) umfassenden Neubauprojektes errichtet.

Das Wohnhaus wurde im Zeitverlauf baulich verändert und erweitert. Es erhielt z. B. 1963 einen rückwärtigen Wohnraumanbau und im weiteren Zeitverlauf eine geschlossene Veranda. Zudem wurde die Küche zugunsten eines Flures verkleinert.
Im Erdgeschoss sind ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer (Anbau) vorhanden sowie ein kl. Bad, die Küche und der ggf. rückbauw. Verandaraum. Im Dachgeschoß liegen zwei Schlafzimmer. Der Keller mit Waschküche und zwei Nutz- und Abstellräumen ist innenliegend zugänglich. Das Haus zeigt sich insgesamt renovierungs- und modernisierungsbedürftig, es hat hat jedoch Potential und ist für einen 3- bis 4-Personenhaushalt mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen gut geeignet. Positiv anzumerken ist, dass die jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren die Hauselektrik in Teilbereichen verbessert haben und eine Mauerwerk-Luftschichtdämmung vorgenommen haben.
Der unterirdische Öltank wurde im Jahr 2019 stillgelegt. Mit dem Nachbarhaus besteht ggf. änderungsbedürftig noch eine gemeinsame Schmutzwassergrundleitung.

Weitere Merkmale:
- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung Bj. ca. 2014
- Dacheindeckung ca. 1980er Jahre
- Überwiegend Kunststoffrahmenfenster mit Doppelverglasung
- Flure mit Terrazzoboden
- Wohnzimmer mit Parkettboden
- Mod.bed. Bad mit unterschiedlichen Boden- und Wandfliesen und farb. Objekten
- Zweckmäßige Einbauküche

Außenanlagen:
Das vormals objekttypische große Grundstück wurde vor einigen Jahren geteilt. Die Nutz- und Ziergartenanlage liegt mit einer großen Rasenfläche zur Straße und durch hochgewachsene Gehölze blickgeschützt auch seitlich des Hauses. Der Garten ist sowohl klassisch pflegeleicht angelegt - als auch sehr kreativ gestaltet. Es sind verschiedene Freisitzgelegenheiten am Haus und im Garten vorhanden. Der Carport und die Garage mit Schuppen/Unterstand sind entlang der Grundstücksgrenze im baulichen Verbund errichtet.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Käufer entrichtet an uns eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt., die sich aus dem Kaufpreis errechnet.
Die Provision wird fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages und ist nach Rechnungsstellung zahlbar.
Wir weisen darauf hin, dass wir im Erfolgsfall vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe erhalten. Sonstiges Dieses Objekt bieten wir freibleibend nach Angaben unseres Auftraggebers im Alleinauftrag zum Kauf an. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Beachten Sie bitte unsere Widerrufsbelehrung und auch unsere Datenschutzhinweise.

Alle Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.meine-vrbank.de. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein