Wohnung zum Kauf
259000 €
5.886 €/m²
2 Zimmer • 44 m²

Exklusives 2- Zimmer-Appartement in Top-Lage von Nienhagen-möbliert, strandnah& sofort nutzbar!

Die hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Ferienparks im charmanten Ostseebad Nienhagen. Die im Jahr 2015 errichtete Wohnanlage im Stil der klassischen Bäderarchitektur liegt nur wenige Gehminuten vom Naturstrand, der Ostsee und dem berühmten Gespensterwald entfernt - ein idealer Rückzugsort für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Ostsee-Fans.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:
. Wohnfläche: ca. 44 m²
. Baujahr: 2015
. Zustand: neuwertig/top gepflegt
. komplett möbliert mit stilvollen, hochwertigen Möbeln
. eigene, möblierte Terrasse
. barrierefrei
. Kfz-Stellplatz direkt am Haus (inklusive)
. Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
. Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung
. vollständig ausgestattete Einbauküche & modernes Bad
. Fußbodenheizung & Wohnraumlüftung
. sofort nutzbar für Selbstnutzer oder zur lukrativen Ferienvermietung

Das Appartement bietet Platz für bis zu 4 Personen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung und geschmackvolles Design. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Schlafcouch, Flatscreen-TV und BluRay-Player lädt zum Verweilen ein. Die Küche ist ein echtes Highlight - funktional und ästhetisch auf höchstem Niveau. Das Schlafzimmer punktet mit einem hochwertigen Boxspringbett und großzügigem Stauraum. Ein modernes Duschbad mit Villeroy & Boch Ausstattung rundet das Gesamtbild stilvoll ab.

Lage-Plus:
Die Ferienwohnung befindet sich in einer absolut bevorzugten Lage - ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden. Ob Spaziergänge durch den einzigartigen Gespensterwald, entspannte Stunden am Strand oder kulinarische Entdeckungen im nahegelegenen Strandrestaurant - hier kommt jeder auf seine Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ein E-Bike-Verleih befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

5.886,36 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

288.966 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

29.966 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.540 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienhagen (18211)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Direkt an der malerischen Ostseeküste, zwischen Heiligendamm und Warnemünde, liegt das idyllische Ostseebad Nienhagen - und mittendrin unsere Ferienwohnung "Aquamarin" in der beliebten Strandstraße.

Nienhagen besticht durch seinen naturbelassenen Sandstrand und die ruhige Atmosphäre - ideal für alle, die Erholung und Entspannung suchen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein: Zwischen Naturstrand und Küstenwald eröffnet sich Ihnen eine faszinierende Landschaft mit seltener Flora und Fauna.

Ein echtes Highlight ist der berühmte "Gespensterwald", ein märchenhafter Küstenwald mit urwüchsigen, vom Wind geformten Bäumen - nur wenige Schritte von der Ferienwohnung entfernt. Der traditionsreiche Badeort besteht bereits seit 1906 und versprüht auch heute noch den Charme vergangener Zeiten.

Ob Badeurlaub, Naturerlebnis oder einfach mal die Seele baumeln lassen - in Nienhagen finden Sie den perfekten Ort dafür.

Weitere Informationen

Sonstiges ?? So geht es weiter:

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Für Sie entstehen dadurch keinerlei Kosten - das Exposé ist selbstverständlich kostenlos.
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?? Wenn Sie sich das Exposé in Ruhe angesehen haben und die Immobilie weiterhin für Sie von Interesse ist, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Nur so können wir sicherstellen, dass wir genügend Zeit für Ihre Fragen und Wünsche einplanen.

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Unser engagiertes Team begleitet Sie nicht nur während des gesamten Kaufprozesses, sondern steht Ihnen auch beratend zur Seite - von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

? Wir helfen Ihnen auch gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erstellen auf Wunsch eine Musterberechnung des Kapitaldienstes.
? Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen und über einen Verkauf nachdenken, unterstützen wir Sie ebenfalls gerne beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie.

?? Haftungsausschluss:

Alle Angaben basieren auf den Informationen unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 48.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.46, Distanz zum Bus: 0.32