Doppelhaushälfte zum Kauf 780.000 € 7 Zimmer 205 m² 927 m² Grundstück Sonthofen Sonthofen-Altsstädten 87527

Doppelhaushälfte zum Kauf
780000 €
3.805 €/m²
7 Zimmer • 205 m² • 927 m² Grundstück

DHH mit 2- u. 4-Zi.-Whg., Bergsicht, Teich, Carp., Altstädten

Das im Landhaus Stil gehaltene Doppelhaus ist an den sonnigen Hang gebaut, die vermietete 4-Zi.-Maisonette-Hauptwohnung
mit ca.134m², hat den Zugang im OG. Hier ist Windfang, AR, Gäste WC, Küche mit Durchgang zum Eßzimmer, von hier geht eine Türe zum gefliesten Balkon und dem großzügigen Freisitz mit schöner Sicht, daneben das geräumige Wohnzi. mit Kachelofen und umlaufendem Balkon. Im DG sind 3 Schlafzi. ein weiteres Gäste WC und ein Komfort-Bad. Durch das interne Treppenhaus ist ein bequemer Zugang vom EG bis in das DG. Im EG (Keller) ist Wasch- und Vorratsraum und Heiz- und Tankraum.
Eine geschützte Außentreppe führt in das UG und zum Eingang der vermieteten 2-Zi.-Whg. mit ca.71m², sie hat Flur, Küche, Duschbad mit WC, AR, Esszimmer, daneben das Schalfzi. und den geräumigen Wintergarten mit Schwedenofen. Auf dieser Ebene ist eine Freiterrasse mit schöner Sicht und dem Teich und eine Terrasse am Wohnungseingang.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
927 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 4

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

780000 €

3.804,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision wird mit notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig. Maklervertrag mit Verkäufer und Käufer zum gleichen Provisionssatz (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB)..

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

850.746 €1

Kaufpreis

780.000 €

Kaufnebenkosten

70.746 €

Notarkosten (1,5%)

11.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.300 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.846 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonthofen, Sonthofen-Altsstädten (87527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage In einmaliger Lage mit Blick über das Dorf und zu den Bergen hin, steht das am Ortsrand und an einen S/W-Hang gebaute Doppelhaus. Der Garten ist mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt und ist sehr Natur bellassen, im oberen Bereich ist die Zufahrt mit 2Carports, von hier geht eine Freitreppe zum Haus und den Wohnungen. Im EG Bereich ist der Fischteich.

Weitere Informationen

Sonstiges Die 4-Zi.-Wohnung hat eine eigene Öl-ZentralHeizung von (Bj.2015), und einen Kachelofen. Die 2-Zi.-Wohnung hat Nachtspeicheröfen und einen Schwedenofen. Der Fischteich wird durch eine eigene Quelle versorgt. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Sonstige Fläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 58,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rebstock Immobilien

Stuibenweg 10, 87527 Sonthofen-Altstädten

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans Peter RebstockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2518PRKZSQXT

Referenznummer: 22815-2370#oVIJjK