Wohnung zum Kauf - Erstbezug

248000 €248.000 €

4.738 €/m²

2 Zimmer  •  52,3 m²  •  EG

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Farnholzweg 13, Schleißheim (4600)

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_Wohnen am Farnholz - wo Architektur, Natur und Lebensqualität verschmelzen _

Nach dem großen Erfolg der ersten beiden Häuser mit 35 Wohnungen setzt das Projekt seinen Weg fort: Mit Haus 3 entstehen _weitere 11 hochwertige Eigentumswohnungen_, eingebettet in eine grüne Oase _mit eigener Tiefgarage und eigener Paketabgabestation_. Die _großzügig angelegte Gartenanlage _bietet Freiraum für Familien mit Kindern. Im Inneren erwarten Sie helle, lichtdurchflutete Räume mit großen Fensterflächen und sonnigen Loggien, die ein offenes, freundliches Lebensgefühl vermitteln. Das Konzept umfasst nicht nur _eine modern gestaltete Außenansicht_, sondern ist auch _technisch auf höchstem Stand_. Das _nachhaltige Energiekonzept mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage_ sorgt nicht nur für niedrige Energiekosten, sondern auch für ein gutes Gewissen. Selbst an heißen Sonnentagen genießen Sie dank innovativer Deckenkühlung ein angenehm frisches Raumklima.

Alle Wohnungen verfügen über eine große_ südlich oder westlich ausgerichtete Loggia sowie im Erdgeschoss über einen eigenen Garten._ _Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz._  Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt im Süden über den Farnholzweg und ermöglicht ein _autofreies, naturnahes Wohnerlebnis_. Überdachte Abstellplätze für Fahrräder, der Kinderwagenabstellraum sowie auch die Kellerabteile und die Technikräume befinden sich in der Tiefgarage. _Der Zugang zum Treppenhaus als auch zu allen Wohnungen ist barrierefrei. _Alle Wohnungen sind mit dem Lift erreichbar. 

_Optimale Infrastruktur für Familien._ Zentral aber doch ruhig gelegen finden Sie in fußläufiger Umgebung alle Orte für ihren täglichen Bedarf, einen Kindergarten sowie eine Volksschule mit Nachmittagsbetreuung. Weitere Bildungseinrichtungen können bequem mit dem Bus erreicht werden. Zuhause angekommen kann man auf den großzügigen Terrassen, im Eigengarten oder auf der allgemeinen Grünfläche mit Sitzgelegenheiten die Freizeit genießen.

Die südlich ausgerichtete_ Erdgeschosswohnung _verfügt über eine _Wohnfläche von 52,34m²,_ ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. _Eine Terrasse mit 11,12m², ein eigener Garten mit 113m², ein Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz inklusive!_

_Unsere Topausstattung: _Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage am Dach, kontrollierte Wohnraumlüftung, Deckenkühlung in den DG-Wohnungen, großflächige Verglasungen mit Schiebetüren für besonders helle Räume, elektrisch bedienbare Außenraffstores, Glasfaserinternet im Haus, Videogegensprechanlage, großzügige Loggien und Terrassen, hochwertiges Feinsteinzeug als Terrassenbelag, komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten, Echtholzböden und hochwertige Keramikbeläge, Liftanlage für barrierefreie Zugänge vom EG bis ins DG, Zentralschließanlage mit 5 Schlüssel pro Wohnung, Paketabgabestation, Errichtungen mit regionalen Betrieben und Handwerkern uvm.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung!

_Kontaktdaten: og@eurea.at, Oliver Gassenbauer: 0699/10 639 105 [tel:069910639105], Stefan Schmiedseder: 0699/17 204 805 [tel:069917204805]_

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.

Ihr Oliver Gassenbauer 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.600m
Apotheke <2.625m
Klinik <3.075m
Krankenhaus <3.950m

Kinder & Schulen
Schule <1.950m
Kindergarten <300m
Universität <3.450m

Nahversorgung
Supermarkt <1.775m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.700m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <1.675m
Post <2.150m
Polizei <2.225m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <3.400m
Bahnhof <3.625m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges HAFTUNGSERKLÄRUNG ZUM INSERAT:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,12 m², Gartenfläche: 113,00 m², Kellerfläche: 5,94 m², Bundesland: Oberösterreich, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3.2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen