R.B. Makler: Preiswerte Eigentumswohnung mitten in der Stadt
Charmante Dachgeschosswohnung mit Potenzial im Herzen der Stadt
Diese Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und ihr großes Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das - ebenso wie die Wohnung selbst - etwas in die Jahre gekommen ist und auf eine liebevolle Modernisierung wartet.
Mit etwas handwerklichem Geschick oder einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein echtes Schmuckstück schaffen: helle Räume, gemütliche Dachschrägen und der besondere Charme einer klassischen Innenstadtlage bieten die ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit Charakter.
Das gesamte Gebäude spiegelt den Charme vergangener Jahrzehnte wider und bietet zugleich eine solide Basis für Wertsteigerung. Dank des attraktiven Kaufpreises eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, citynah Eigentum zu erwerben - sei es als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Highlights:
Zentrale Lage im Stadtzentrum
Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair
Solide Substanz mit Modernisierungsbedarf
Attraktiver Kaufpreis mit Wertsteigerungspotenzial
Ideale Gelegenheit für kreative Eigennutzer oder Investoren
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
Dachgeschoss
* Baujahr: 1909 * Aufteilung in Wohnungseigentum in 1987 * Energieausweis: in Bearbeitung * Bauweise: Massvibauweise * Wohnfläche: ca. 56,15 m² * zzgl. Nutzfläche ca. 20,29 m² * Grundstücksfläche: 287,00 m² * Ölzentralheizung * Fenster einfach verglast aus 1980, Fenster werden aktuell erneuert * Elektroinstallation überholungsbedürftig * Kaminofen * Frei: nach Vereinbarung * Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1909
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
55000 €55.000 €
979,52 €/m²
Provision für Käufer
+4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
61.638 €1
Kaufpreis
55.000 €
Kaufnebenkosten
6.638 €
2
Notarkosten (1,5%)
825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
3.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plettenberg - Grünestraße
Das Objekt liegt im Stadtzentrum Plettenbergs. In diesem Bereich befinden sich überwiegend gemischt genutzte Grundstücke sowie Wohngebäude.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind der weiteren Umgebung vorhanden. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch die nur 200m entfernte Bushaltestelle ebenfalls gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
HOMEPAGE.
Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de
VIDEOWALLS.
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Stichworte
Nutzfläche: 20,29 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.90, Distanz zur Autobahn: 26.70, Distanz vom Zentrum: 0.20
