Version: 8.22.4Navigation ĂĽberspringen
755 €
2 Zimmer  â€˘  62,4 m²  â€˘  1. Geschoss
Immowelt logo

Wohnung zur Miete
754.53 €
Gesamtmiete exkl. BK
2 Zimmer  â€˘  62,4 m²  â€˘  1. Geschoss

Modernes Wohnen mit Komfort: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - 3/1/8

In unserer modernen Wohnhausanlage in der Badener StraĂźe 3 gelangt diese attraktive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur unbefristeten Vermietung.

Das Gebäude entspricht aktuellsten Baustandards und bietet ein komfortables, barrierearmes Wohnumfeld.

 

DIE WOHNDETAILS AUF EINEN BLICK

*
Wohnnutzfläche: 62,39 m²

*
Zimmer: 2 (groĂźzĂĽgiges Wohnzimmer & Schlafzimmer)

*
Freifläche: Privater Balkon

*
Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche (voll verfliest), separates WC

*
Zubehör: Zusätzliches Kellerabteil (bereits inkludiert!)

 

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG FĂśR HĂ–CHSTEN KOMFORT

*
Heizung: Behagliche Fußbodenheizung (Fernwärme) in der gesamten Wohnung

*
Böden: Edler Parkettboden in den Wohnräumen, stilvolle Fliesen in den Nassräumen

*
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster für optimale Dämmung

*
Sonnenschutz: Elektrische Rollläden mit komfortabler Funksteuerung

*
Technik: * TV-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer (UPC-Verkabelung)

*
A1-Anschluss im Wohnzimmer betriebsbereit

*
Sicherheit durch moderne Rauchwarnmelder

*
Barrierefreiheit: Moderner 8-Personen-Aufzug im Gebäude vorhanden

ANLAGEN & INFRASTRUKTUR

*
Zusatzräume: Fahrradabstellraum sowie Trockenraum im Haus

*
Stellplätze: Weitere PKW-Stellplätze im Außen- oder überdachten Bereich optional verfügbar

*
Lage: Hervorragende Verkehrsanbindung; Schulen, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung

*
AuĂźenbereich: Gepflegte GrĂĽnanlagen und ein eigener Spielplatz auf dem GrundstĂĽck

 MONATLICHE KOSTEN & EINMALZAHLUNG

*
Monatliche Vorschreibung: € 754,53 (inkl. BK & Verwaltung)

*
Stellplatzgebühr (monatlich): € 16,04

*
Finanzierungsbeitrag: € 27.209,09 (Genossenschaftsanteil) einmalig

*
Mietbeginn: Ab Sofort möglich (unbefristetes Mietverhältnis)

IHR WEG ZUR BESICHTIGUNG

Haben wir Ihr Interesse geweckt? FĂĽr RĂĽckfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur VerfĂĽgung:

*
Telefon: 02236 / 457 67

*
E-Mail: office@wng.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: Ab sofort
  • 1. Geschoss
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Balkon

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A
  • Zustand der ImmobilieNeubau
Immowelt logo

Mietkosten

Gesamtmiete
754,53 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Lage

address-icon
Wiener Neustadt (2700)
Die Wohnhausanlage befindet sich in ausgezeichneter Lage in der Badener StraĂźe 3, 2700 Wiener Neustadt, auf dem Areal der ehemaligen Bechtoldsheim-Kaserne. Das Umfeld zeichnet sich durch eine optimale Kombination aus urbaner Infrastruktur, ruhiger Wohnlage und sehr guter Verkehrsanbindung aus.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,71 m², Kellerfläche: 4,02 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 8

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Reisenbauer-Ring 2/1/1, 2351 WIENER NEUDORF
partner badge
Partnerschaft
Herr Florian Kramberger
Herr Florian KrambergerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mhhu5d
Referenznummer: OBGC202511201322271998b16cf3ace
GemeinnĂĽtzige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.
title
GemeinnĂĽtzige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wr. Neudorf WNG eGen.m.b.H.
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?