Villa zum Kauf

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7 Zimmer  •  243 m²  •  1.800 m² Grundstück

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Kämmerzell, Fulda (36041)

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Dieses exklusive Einfamilienhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, modernisierte Ausstattung und großzügige Wohnflächen. Das Anwesen wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und 2024 umfassend renoviert, sodass es höchsten Wohnkomfort bietet.

Erdgeschoss - Exklusives Wohnerlebnis mit moderner Ausstattung
Der großzügige Eingangsbereich führt in das lichtdurchflutete Wohnkonzept, welches mit hochwertigen Materialien und eleganter Gestaltung überzeugt.
Küche: Die 2024 neu installierte, voll ausgestattete Designerküche lässt keine Wünsche offen und bietet direkten Zugang zum offenen Essbereich sowie zur angrenzenden Terrasse.
Wohnbereich: Der elegante Wohnbereich verfügt über einen von beiden Seiten einsehbaren Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Hochwertige Parkettböden und neue Fliesen unterstreichen das exklusive Ambiente.

Schlafzimmer: Vom großzügigen Schlafzimmer aus genießen Sie nicht nur eine beeindruckende Aussicht, sondern haben auch direkten Zugang zum angrenzenden Badezimmer, das mit hochwertigen Materialien und moderner Ausstattung überzeugt.
Besonderheiten: Raumhohe Türen setzen stilvolle Akzente und verleihen dem gesamten Wohnbereich ein edles, offenes Raumgefühl.
Dachgeschoss - Großzügig, lichtdurchflutet und durchdacht gestaltet
Über eine beeindruckende Wendeltreppe mit edlen Eichenholzelementen gelangen Sie ins Dachgeschoss. Wohnraum mit vielen Highlights:

Großzügige Raumgestaltung: Das Dachgeschoss beeindruckt durch seine großzügige Fläche und die geschickte Anordnung der Räume, die eine flexible Nutzung ermöglichen.
Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre.
Dachfenster: Mehrere große Dachfenster sorgen für eine optimale Tageslichtversorgung. Diese sind mit modernen Innenrollos ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten und je nach Bedarf reguliert werden können.
Einbauschränke: Maßgefertigte Einbauschränke sind in die Dachschrägen integriert und bieten optimalen Stauraum, ohne die offene Raumgestaltung zu beeinträchtigen.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Das Dachgeschoss kann als zusätzlicher Nutzbereich verwendet werden.



Kellergeschoss - Luxus und Funktionalität vereint
Das Untergeschoss des Hauses wurde auf höchstem Niveau ausgebaut und bietet weit mehr als nur Stauraum - hier erwartet Sie ein exklusiver Wellness- und Fitnessbereich sowie weitere funktionale Räumlichkeiten.

Wellness- und Fitnessbereich
Sauna: Eine hochwertige Sauna lädt zum Entspannen ein und verwandelt das Zuhause in eine private Wellnessoase.
Fitnessbereich: Der gestaltete Fitnessbereich bietet ausreichend Platz für verschiedene Sportgeräte und Trainingsmöglichkeiten. Durch den direkten Ausgang in den Garten genießen Sie frische Luft während oder nach dem Training.
Zusätzliche Räumlichkeiten
Gästezimmer: Ein komfortables Gästezimmer bietet Ihren Besuchern eine angenehme Rückzugsmöglichkeit.
Badezimmer: Das großzügige Badezimmer im Kellergeschoss wurde modern gestaltet und ist mit hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet.

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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Hinweis: Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Vorabinformation und stellt kein verbindliches Verkaufsangebot dar.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Michelle Manns
Selbstständige Immobilienberaterin
Am Rasen 14 36041 Fulda
E-Mail: michelle.manns@db.com
Telefon: 0176 89095423

Aufsichtsbehörde: Landkreis Fulda
Internet: www.landkreis-fulda.de
Anschrift: Wörthstraße 15, 36037 Fulda Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 283,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2024