Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
435000 €
1.000 €/m²
12 Zimmer • 267 m² • 650 m² Grundstück

6-FAMILIENHAUS * EIN HANDWERKERSCHNÄPPCHEN

Das Haus wurde 1948 für Personal eines früheren Großunternehmens in Trostberg gebaut. Seit Unternehmensverkauf wurden die 2-Zimmer-Wohnungen nach Anfrage und Bedarf vermietet. Die Mieter sind sehr ordentlich und zufrieden, individuelle Heizungen der Mieter. Daher sind die Hausnebenkosten gering. Der Mieteingang pro Jahr beträgt netto 19.800 EUR zuzüglich Nebenkosten 3.360 EUR. somit gesamt ME 23.160 EUR im Jahr. Das Haus liegt innerhalb eines gut arrondierten Grundstücks mit 650 m² Grundstücksfläche innerhalb nachbarlicher Wohnbebauung. Es verbleibt ein großer Grundstücksanateil, um gegebenenfalls Kfz.-Stellplätze oder eine Garagen-Anlage zu ergänzen. Die Möglichkeit der Aufteilung besteht.

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
650 m² Grundstück
Keller (gesamt 90 m²)
6 WCs
Gartenanteil
Kabel
Nicht möbliert

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der Immobilieteilsaniert
Heizungsartindividuell: Ofen
EnergieträgerKohle

Preisdetails

Kaufpreis

435000 €

1.000 €/m²

Hausgeld

280 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Kaufvertrags-Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

474.454 €1

Kaufpreis

435.000 €

Kaufnebenkosten

39.454 €

Notarkosten (1,5%)

6.525 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

15.225 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.529 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwarzau, Trostberg (83308)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Es handelt sich um eine bevorzugte Lage in der Schwarzau innerhalb von Ein- und 2-Familienhäusern.

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Über den Anbieter

Droese Immobilien GbR

Gänsbachstrasse 6a, 83224 Grassau

Firma Droese Immobilien GbR | Christel Droese & Oliver M. ArtDein Kontakt

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Online-ID: 251JRAA3BUTC

Referenznummer: 2025130

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Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet435000 €435.000 €1.000 €/m²12 Zimmer • 267 m² • 650 m² GrundstückSchwarzau, Trostberg (83308)AnrufenKontaktieren