Grundstück zum Kauf
590000 €
905 €/m²
652 m² Grundstück

Eigner Herd ist Goldes Wert! Gut geschnittenes Doppelhaus-Baugrundstück ohne Altbestand in Ingolstadt-Dünzlau

Das 652 m² große Grundstück mit schöner Südwest-Ausrichtung liegt ruhig an einer reinen Anwohnerstraße im westlichen Gemeindegebiet von Ingolstadt, im kleinen Ort Dünzlau.
Das Grundstück kann nach Bebauungsplan bebaut werden, anbieten würde sich ein Doppelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche pro Haushälfte.
Das Grundstück ist ohne Altbestand, mit dem Bau kann, nach Vorliegen der Baugenehmigung, alsbald begonnen werden.
Weitere Vorteile bei diesem Grundstück:
- da das Grundstück vorher ein reines Grünlandgrundstück war, sind im Boden befindliche Altlasten nicht zu befürchten.
- Das Grundstück ist äußerst bequem mit Baufahrzeugen zu erreichen, und ein Kran kann ohne Hindernisse aufgestellt werden; auch ein Tieflader mit Bauteilen kann anfahren, ohne rangieren zu müssen.
Auf Käuferwunsch übernimmt der Verkäufer noch die Teilung und Vermessung des Grundstücks, so dass 2 Doppelhaushälften-Grundstücke erworben werden können. Das westliche Grundstück wird dabei ca. 338 m² groß sein, das östliche wird ca. 314 m² groß sein.

Merkmale

652 m² Grundstück
Bebauungsplan

Das Grundstück ist ohne Altbestand, die öffentliche Erschließung liegt in der Straße vor dem Grundstück.

Grundrisse

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Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

904,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

611.063 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

21.063 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dünzlau, Ingolstadt (85049)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ingolstadt, das im Jahre 806 erstmals urkundlich erwähnt wurde, ist in vieler Hinsicht eine bemerkenswerte Stadt. So ziemlich in der Mitte Bayerns gelegen (nur wenige Kilometer vom geografischen Mittelpunkt Bayerns entfernt), ist die mittlerweile auf ca. 150.000 Einwohner angewachsene Großstadt ein begehrter Ort zum Arbeiten und Wohnen geworden. Dies dank zahlreicher Arbeitgeber, an Platz 1 natürlich Audi, an Platz 2 das Klinikum Ingolstadt, das viertgrößte Bayerns, und vieler weiterer Betriebe, die gute Arbeitsplätze bieten. Mit ausgezeichneter Infrastruktur, sowohl bildungstechnisch als auch die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten betreffend, ist Ingolstadt erste Wahl.
Weithin bekannt ist das Stadttheater Ingolstadt, aber auch 13 Museen und viele altehrwürdige Bauwerke der historischen Altstadt sind Teil dessen, was Ingolstadt zur charmanten liebenswerten Stadt an der Donau macht.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in geringer Entfernung zum Haus, nächstgelegen ist ein gut sortierter Edeka-Markt im benachbarten Gerolfing. Nur 100 Meter vom Haus entfernt gibt es eine Bushaltestelle, mit kurzen Taktzeiten in die Innenstadt.
Ein Spielplatz für Kinder ist nur 50 Meter entfernt.
Sportliche Aktivitäten und Ihre Freizeit können Sie in den zahlreichen Parks und an den Baggerseen verbringen, die auch mit dem Fahrrad zu erreichen sind.
Hier eine Immobilie zu erwerben, ist eine absolut erstrebenswerte Sache, sind Ingolstadt und auch die Lage des Grundstücks doch ein Garant für langfristigen Werterhalt.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Kaufpreis beträgt EUR 590.000,- für das Grundstück als Ganzes; im Falle der Teilung beträgt der Preis für das westliche Grundstück EUR 305.000,- für das östliche beträgt er EUR 285.000,- .
Beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages stellen wir dem Käufer eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises in Rechnung.