Ihr Traum vom Eigenheim beginnt auf diesem idyllischen Grundstück
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hofheim-Diedenbergen, in einer Stichstraße im beliebten Ginsterweg, befindet sich dieses ca. 430 m² große Grundstück. Es bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung eines individuellen Einfamilienhauses.
Die Grundstücksgröße eröffnet die Möglichkeit einer großzügigen und modernen Bebauung mit bis zu ca. 250 m² Wohnfläche. So entsteht viel Raum für eine Planung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen - etwa mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern, einem Homeoffice oder einem liebevoll angelegten Garten für die ganze Familie.
Das Grundstück ist aktuell unbebaut und nicht erschlossen. Für Sie bedeutet das eine besonders komfortable Ausgangssituation: Es sind weder Abriss- noch Rückbaumaßnahmen erforderlich, sodass Sie unmittelbar in die Planung Ihres Bauvorhabens einsteigen können. Die sonnige Südwestausrichtung sorgt zudem für optimale Lichtverhältnisse und schafft beste Voraussetzungen für eine attraktive Gartengestaltung - ideal für entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende oder einen geschützten Spielbereich für Kinder.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sind in kurzer Distanz erreichbar. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt auf besonders attraktive Weise.
Auf Wunsch begleiten wir Sie gerne gemeinsam mit unserem Architekten bei der Entwicklung Ihres Bauvorhabens und unterstützen Sie bei einer individuellen, bedarfsgerechten Planung Ihres neuen Zuhauses.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in gefragter Lage zu verwirklichen. Dieses Grundstück bietet Ihnen den passenden Raum für Ihre Ideen, Wünsche und Lebenspläne.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
430 m² Grundstück
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
unerschlossen
- Grundstücksfläche: ca. 430m² - Bebaubar mit: Einfamilienhaus - Max. Wohnfläche: ca. 250 m² - Zustand: unbebaut, kein Abriss notwendig - Erschließung: noch nicht erfolgt - Garten: Süd-West-Ausrichtung
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
802,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.317 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
12.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diedenbergen, Hofheim am Taunus / Diedenbergen (65719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in einer besonders gefragten Wohngegend von Hofheim am Taunus, im malerischen Stadtteil Diedenbergen. Diese Lage überzeugt durch ihre naturnahe Umgebung kombiniert mit einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Hofheim befindet sich im Zentrum des Rhein-Main-Gebiets und vereint die Vorteile urbanen Lebens mit dem Charme einer ruhigen, grünen Wohnlage. Die Nähe zu den Metropolen Frankfurt am Main und Wiesbaden macht den Standort ideal für Pendler.
Verkehrsanbindung - Autobahn: Diedenbergen ist optimal an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die A66 (Richtung Wiesbaden-Frankfurt) ist über die nahegelegene Anschlussstelle schnell erreichbar. Auch die A3 (Köln-Frankfurt) ist über das Wiesbadener Kreuz gut zugänglich, was eine flexible Mobilität in alle Richtungen ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Der Stadtteil ist in das Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds eingebunden. Mehrere Buslinien stellen eine bequeme Verbindung nach Hofheim, Wiesbaden und Bad Homburg her und sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Bildung und Infrastruktur: In Diedenbergen findet sich alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sind ebenso vorhanden wie ärztliche Versorgung und Apotheken - ideal für Familien und Berufstätige.
Freizeit und Naherholung: Eingebettet in die Hänge des südlichen Taunus, bietet Diedenbergen vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt vor der Haustür und laden zur aktiven Erholung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
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