Wohnung zum Kauf

690000 €690.000 €

6.900 €/m²

3 Zimmer  •  100 m²

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Binz (18609)

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In der exklusiven "Villa Seewind" in der Margaretenstraße im Ostseebad Binz erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, die mit Großzügigkeit, durchdachter Raumaufteilung und eleganter Ausstattung überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² bietet dieses besondere Domizil alle Voraussetzungen für ein komfortables Leben an der Ostsee - sei es als repräsentativer Erstwohnsitz oder als wertbeständiger Zweitwohnsitz mit Urlaubsflair. Das Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Hier unterstreicht der edle Parkettboden die hochwertige Anmutung, während der stilvolle Kamin eine warme, behagliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Nordbalkon, von dem aus sich ein freier Blick auf die Umgebung eröffnet. Die angrenzende Küche bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, der sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Hier warten hochwertige Loungemöbel auf Sie, die - ebenso wie die gesamte Inneneinrichtung - bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, die jeweils mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet sind. Diese durchdachte Lösung schafft viel Stauraum und sorgt für ein hohes Maß an Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei modern ausgestattete Bäder - eines mit Badewanne und eines mit ebenerdiger Dusche - sowie ein separates Gäste-WC. Die exklusive Ausstattung setzt sich in der Möblierung fort: Neben den hochwertigen Designermöbeln der renommierten Firma Bretz im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern, ist auch die moderne Einbauküche Bestandteil des Kaufpreises. Damit präsentiert sich die Wohnung vollständig eingerichtet und sofort bezugsbereit - ein echtes Rundum-Sorglos-Angebot. Ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten. Zwei separate Abstellräume im Bereich der Tiefgarage bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder saisonale Gegenstände. Darüber hinaus stehen im gemeinschaftlichen Bereich der Tiefgarage Waschmaschinen- und Trocknerräume zur Verfügung. Diese besondere Wohnung vereint ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung, ergänzt durch die attraktive Lage im Herzen des Ostseebades Binz. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als exklusiver Rückzugsort für die schönsten Tage des Jahres - hier finden Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern