Ditzingen: Modernisierte 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Ditzingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine schöne Terrasse mit Gartennutzung.
Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die gemeinsam mit dem Gartenanteil zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung modernisiert und verfügt über eine begehbare Dusche sowie ein WC.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektrik, das Badezimmer, die Etagenheizung, die Küche sowie die Bodenbeläge erneuert.
Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum runden dieses Angebot ab.
Merkmale
Bezug: sofort
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
- Terrasse mit Gartennutzung - Wohn-/Essbereich mit Küche - Separates Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC - Umfassend saniert 2022 (Elektrik, Heizung, Bad, Küche, Böden) - Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Ruhige Lage - Gute Anbindung an den ÖPNV
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
4.806,45 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell Beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ditzingen (71254)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Ditzingen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen und bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung.
Die S-Bahn-Haltestelle Ditzingen ist in nur ca. 4 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Stuttgart sowie in die umliegenden Städte.
Auch mit dem Auto sind Sie hervorragend angebunden. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen gelangen Sie zügig in alle Richtungen der Region. Die Stuttgarter Innenstadt erreichen Sie in ca. 15-20 Minuten.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022, modernisiert
