ELEGANTE LAGE. 720 m² GRUNDSTÜCK IN BESTLAGE. Viel Potenzial für Ihr neues Zuhause in Kronberg
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ausgesprochen ruhiger und eleganter Wohnlage von Kronberg-Schönberg - einer der begehrtesten Adressen im gesamten Vordertaunus. Die gewachsene Umgebung, die hochwertige Nachbarschaft sowie die außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre machen diese Lage besonders attraktiv.
Das Haus selbst befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und sollte umfassend modernisiert sowie technisch und optisch auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie jedoch eine sehr interessante Grundlage für Käufer, die Wert auf Lage, Grundstück und Entwicklungspotenzial legen.
Besonders hervorzuheben ist das ca. 720 m² große Grundstück, dessen Wert allein bereits auf rund 750.000 € geschätzt werden kann. In Kombination mit der ruhigen und hochwertigen Mikrolage entsteht hier eine seltene Gelegenheit in Kronberg.
Der Grundriss des Hauses bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein separates Esszimmer, der Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt bereits über ein wohnlich nutzbares Studio mit eigenem Bad sowie zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Auch das Kellergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen einen großzügigen Hobbyraum und weitere flexibel nutzbare Bereiche.
Der Garten mit altem Kirsch- und Walnussbaumbestand verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und schafft eine außergewöhnlich ruhige, private Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus
Merkmale
Bezug: Nach Absprache ab sofort
720 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
975000 €975.000 €
5.981,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.087.807 €1
Kaufpreis
975.000 €
Kaufnebenkosten
112.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.625 €
Grunderwerbsteuer (6%)
58.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
34.807 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberg, Kronberg im Taunus (61476)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kronberg im Taunus, einer der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch ein gehobenes, äußerst gepflegtes Wohngebiet mit stilvollen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen aus. Die gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und ein insgesamt ruhiges, exklusives Ambiente verleihen der Lage eine besondere Wohnqualität.
Die unmittelbare Umgebung ist stark durch die Nähe zur Natur geprägt. Der Taunus mit seinen weitläufigen Wald- und Grünflächen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu entspannten Auszeiten im Grünen ein, während die umliegenden Landschaften ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre schaffen. Auch der nahegelegene Opel-Zoo sowie die weitläufigen Waldgebiete erweitern das attraktive Freizeitangebot direkt im Wohnumfeld.
Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet hervorragend. Die Innenstadt von Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in Kronberg sorgt zusätzlich für eine komfortable und schnelle Verbindung in die Frankfurter City und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Das charmante Stadtzentrum von Kronberg ergänzt das Angebot mit einer angenehmen Mischung aus kleinen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
