Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

219000 €219.000 €

620 €/m²

11 Zimmer  •  353 m²  •  716 m² Grundstück

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Elsfleth (26931)

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Kapitalanleger aufgepasst! Hier bietet sich eine profitable Möglichkeit zur langfristigen Anlage. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Elsfleth präsentiert sich als solide Kapitalanlage mit vermieteten Wohneinheiten und überzeugendem Renditepotenzial. Das um 1900 bis 1910 erbaute Gebäude steht auf einem ca. 760 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 353 m², die sich auf drei separate Wohnungen verteilt. Durch seine klassische Bauweise vermittelt das Haus einen charmanten Altbaucharakter mit solider Substanz. Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet und gewährleisten eine zuverlässige Mieteinnahme. Die monatlichen Netto-Kaltmieten betragen insgesamt 1.425 €, was einem Jahresertrag von 17.100 € entspricht. Die erste Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 152 m² und bietet 4 Zimmer. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Grundriss ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Die zweite Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² befindet sich am hinteren Teil des Mehrfamilienhauses und bietet 3 Zimmer. Sie ist ebenfalls vermietet und rundet das Platzangebot dieser Immobilie ideal ab. Die Wohnung im Obergeschoss misst ca. 106 m² Wohnfläche und bietet 4 Zimmer. Auch hier überzeugen die hellen Räume und der funktionale Zuschnitt. Diese Einheit spricht durch ihren gemütlichen Charakter insbesondere Paare oder kleine Familien an. Der Außenbereich bietet den Mietern ausreichend Stellfläche sowie die anliegenden kleinen Gärten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und ruhigen Nachbarn. Ideal für Mieter, die eine gute Wohnlage in Elsfleth schätzen. Mit seiner soliden Bausubstanz, den Mietverhältnissen und dem sicheren Mietertrag stellt dieses Mehrfamilienhaus eine verlässliche Kapitalanlage in einer beständigen Lage dar. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Besichtigungstermine Besichtigungen: Montag bis Freitag nach Vereinbarung.