*** Resthof mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer Lage von Spenge ***
Dieser idyllisch gelegene Resthof vereint ländlichen Charme mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten: Ein gepflegtes Wohnhaus, ein derzeit ungenutzter Bauernhausanteil, eine große Scheune sowie großzügige Stallungen bieten ideale Voraussetzungen für ein naturnahes Leben mit viel Freiraum.
Der Hof wird teilweise noch als landwirtschaftliche Hofstelle betrieben und liegt in ruhiger Lage von Spenge, umgeben von Wiesen und Feldern – perfekt für Menschen, die Privatsphäre und Erholung schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Bielefeld, Herford, Enger und Spenge verzichten möchten.
Seinen Ursprung hat der Hof im Jahr 1815. Im Jahr 1948 wurde das Wohnhaus an das bestehende Bauernhaus angebaut und verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Zusätzlich bietet der derzeit ungenutzte Bauernhausanteil eine weitere Wohneinheit mit ca. 150 m² Wohnfläche – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Ausbaureserve.
Das Wohnhaus wurde vor sieben Jahren umfassend modernisiert und überzeugt durch seine massive Bauweise sowie einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Sie wünschen eine Besichtigung oder benötigen weitere Informationen?
Unter 05224 / 790 231 oder 0176 / 215 300 20 stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Merkmale
2 Geschosse
26.704 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1815
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
849000 €849.000 €
3.396 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt bei Abschluss eines Kaufvertrages 2,975 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
946.465 €1
Kaufpreis
849.000 €
Kaufnebenkosten
97.465 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.185 €
Provision für Käufer (2,98%)
25.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bardüttingdorf, Spenge (32139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Resthof befindet sich in einer idyllischen Lage am Rande von Spenge, umgeben von Wiesen und Feldern.
Die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit machen dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort. Gleichzeitig ist Bielefeld, Herford, Enger und Spenge nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
