Einfamilienhaus zum Kauf
249000 €
1.107 €/m²
7 Zimmer • 225 m² • 2.085 m² Grundstück • frei ab sofort

Viel Platz zum Wohnen und Arbeiten - Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Garten

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus in Reichensachsen vereint Wohnkomfort, viel Nutzfläche und vielseitige Möglichkeiten für Arbeiten und Hobbys. Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Räume im Erdgeschoss, die in der Vergangenheit sowohl als Lagerflächen als auch als Partyraum genutzt wurden.
Zwei außergewöhnlich große Garagen bieten sogar Platz für Caravan oder Wohnmobil - ein echtes Highlight für alle, die viel Raum benötigen.
Das großzügige, ebene Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsoptionen. Die Wohnetage präsentiert sich überwiegend in einem modernisierten und größtenteils bezugsfertigen Zustand.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 für TEUR 15,0 zu erwerben. Die Einspeisevergütung und damit die Erträge sind bis zum 31.12.2031 garantiert.

Merkmale

Bezug: sofort
2.085 m² Grundstück
Einbauküche, Speisekammer
Keller
14 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

1.106,67 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

277.809 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

28.809 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

14.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reichensachsen, Wehretal (37287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage und ruhiger von Reichensachsen. Reichensachsen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das regionale Straßen- und Schienennetz macht den Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien attraktiv.

Die Gemeinde Wehretal ist Teil des nordhessischen Werra-Meißner-Kreises. Die Gemeinde ist ca. 5 Kilometer von der Kreisstadt Eschwege und ca. 50 Kilometer südöstlich von der Stadt Kassel entfernt. Wehretal besteht aus den Ortsteilen Reichensachsen, Hoheneiche, Langenhain, Oetmannshausen und Vierbach. Die Gemeinde zählt ca. 5.350 Einwohner. Die Tallage wird von dem namengebenden Fluss Wehre durchzogen. Westlich und östlich wird sie von Gebirgszügen eingegrenzt und weist den typischen Mittelgebirgscharakter auf. Die einzelnen Ortsteile bestechen durch ihren gemütlichen Fachwerkscharme. Die umliegende Landschaft ist sehr reizvoll und idyllisch.

Infrastruktur:
Im Ortsteil Reichensachsen befindet sich die Gemeindeverwaltung. Reichensachsen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baustoffmarkt, Gärtnerei etc.
- Kinderbetreuung: Grundschule, Kitas, Spielplätze etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheke
- Unterhaltung: Restaurants, Cafés

Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Der Bahnhaltepunkt Reichensachsen liegt an der Strecke Fulda - Göttingen.
Auto: Durch die Gemeinde Wehretal führen die Bundesstraßen B 7, B 27 und B 452. Eisenach ist ca. 40 Kilometer entfernt - Die Städte Kassel, Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie jeweils in ca. 50 Kilometer.

Freizeit:
Die Gemeinde Wehretal bietet ein großartiges Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Radclub etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Chor, Heimatverein etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie Fasching und das Heimatfest schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

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Über den Anbieter

Eberhardt Immobilien

Marktstraße 33, 37269 Eschwege

3 Jahre Partnerschaft

Eberhardt Immobilien Herrn Peter EberhardtDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2522CIW9PSND

Referenznummer: 306 (1/306)

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Einfamilienhaus zum Kauf249000 €249.000 €1.107 €/m²7 Zimmer • 225 m² • 2.085 m² Grundstück • frei ab sofortReichensachsen, Wehretal (37287)AnrufenKontaktieren