3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Möglingen
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964. Mit rund 76 m² Wohnfläche und einer klassischen 3-Zimmer-Aufteilung eignet sich die Immobilie sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein Balkon sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung . Wohnzimmer mit Holzparkett und mit Zugang zum Balkon . Schlafzimmer . Kinderzimmer / Büro . Küche mit älterer Einbauküche und Zugang zum Balkon . Bad mit Wanne (innenliegend, ohne Fenster) . Separates WC . Flur mit Abstellmöglichkeiten . Elektrische Rollläden im Wohnzimmer . Elektrische Markise . Kunststofffenster (2005) . Fassade- und Balkonensanierung (2012)
Ausstattung . Baujahr 1964 . Balkon . Tiefgaragenstellplatz . Ältere Einbauküche . Bad mit Wanne ohne Fenster, mit Waschmaschinenanschluss . Separates WC . Kellerraum mit ca. 11 m² und Stromanschluss . Mehrere Trockenräume . Gepflegte Wohnanlage
Merkmale
Bezug: nach Kaufpreiszahlung
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259500 €259.500 €
3.414,47 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
286.930 €1
Kaufpreis
259.500 €
Kaufnebenkosten
27.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.893 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.264 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Möglingen (71696)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Möglingen. Die Gemeinde liegt im Landkreis Ludwigsburg und zählt rund 11.000 Einwohner. Möglingen verbindet die Vorzüge einer überschaubaren Gemeinde mit der Nähe zu den wirtschaftsstarken Städten Ludwigsburg und Stuttgart.
Verkehrsanbindung . Straße: Über die B27 und B10 sind Ludwigsburg und Stuttgart schnell erreichbar. . Autobahn: Die Anschlussstelle Ludwigsburg-Süd zur A81 liegt nur wenige Minuten entfernt. . ÖPNV: Busverbindungen bestehen nach Ludwigsburg, Schwieberdingen und Kornwestheim. Von dort aus besteht S-Bahn-Anschluss in Richtung Stuttgart und Heilbronn. . Flughafen Stuttgart: ca. 30 Minuten mit dem Auto.
Infrastruktur . Einkaufen: Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort. . Bildung: Möglingen verfügt über mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Ludwigsburg und Umgebung schnell erreichbar. . Gesundheit: Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Das Klinikum Ludwigsburg ist in ca. 10 Minuten erreichbar.
Freizeit und Umgebung
Möglingen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen sowie Rad- und Wanderwege in der Umgebung. Die Nähe zum Grünen kombiniert mit der kurzen Distanz zu Ludwigsburg und Stuttgart macht den Standort attraktiv für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen.
Fazit
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit kurzen Wegen in die Stadt. Damit bietet die Immobilie einen idealen Ausgangspunkt für alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur und die Nähe zu den Ballungszentren legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen!
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Ich freue mich auf Sie!
Herzlich, Ihr Martin Unger
Der Makler in Ihrer Nachbarschaft
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Unger Selbstständiger Immobilienberater Vorschnittstr. 1 71642 Ludwigsburg E-Mail: martin.unger@db.com Telefon: 0172 6565271
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,56 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
