4 Zimmer • 110 m² • 2.000 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
379000 €379.000 €
3.445 €/m²
4 Zimmer • 110 m² • 2.000 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus in Handewitt/Timmersiek Toplage an der Au
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Handewitt/Timmersiek! Dieses gepflegte 4-Zimmer-Haus zum Kauf bietet Ihnen ein großzügiges Wohnerlebnis. Die Immobilie liegt auf einem beeindruckenden Grundstück von 2.000 m², von denen 1.800 m² eine herrliche Gartenfläche mit Wäldchen umfassen. Die Meyner-Mühlenau läuft auf der gesamten Südseite an dem Grundstück entlang. Hier auf einer Bank verweilen, über die Au und die Felder in die Ferne schauen und einfach genießen!
Das Grundstück besteht auf 3 Flurstücken und bietet ein großes Baufenster mit vielerlei Möglichkeiten.
Im gepflegten Haus finden Sie: - Vier geräumige Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten - Ein Badezimmer sowie ein Gäste WC - Eine voll ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt - Ein praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet unzählige Möglichkeiten zur Gestaltung und Nutzung. Ob gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familie oder ein privates Refugium zum Entspannen - hier werden Ihre Wünsche wahr.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer ruhigen und dennoch zentrumsnahen Lage von Handewitt Ihre neue Immobilie zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen!
Merkmale
frei ab sofort
1 Geschoss
2.000 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
3.445,45 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % zzgl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
420.690 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
41.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Au 5, Timmersiek, Handewitt/Timmersiek (24983)
Lagebeschreibung:
Das 2000 m² große naturbelassene Grundstück liegt direkt an der Meyner Au! Absolute Toplage.
Diese Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von der Gemeinde Handewitt, in Timmersiek. Handewitt liegt verkehrsgünstig zwischen Flensburg und der dänischen Grenze, was eine ideale Lage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen bietet.
Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind. In Handewitt ( 2km Entfernung) finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Friseure, die für einen hohen Lebensstandard sorgen.
Darüber hinaus bietet die Region eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Küsten und Strände laden zu entspannten Spaziergängen und Wassersportaktivitäten ein. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen.
Die ausgezeichneten Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen machen Handewitt zu einem idealen Ort für Familien. Die gute Verkehrsanbindung, einschließlich der nahe gelegenen Autobahn, gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit größerer Städte wie Flensburg und Kopenhagen.
Investieren Sie in eine Immobilie in Handewitt und genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 1.800,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
