Reihenendhaus zum Kauf
599000 €
3.652 €/m²
7,5 Zimmer • 164 m² • 436 m² Grundstück • frei ab sofort

Grün vor der Tür - Stadt im Blick

Dieses stilvoll modernisierte Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Hochheim vereint Großzügigkeit, Geborgenheit und zeitgemäßen Wohnkomfort auf besondere Weise. Auf rund 164 m² Wohnfläche entfaltet sich ein familienfreundliches Zuhause mit angenehener Raumstruktur, sonnigem Südgarten und – dank der rückwärtigen Lage – einem hohen Maß an Privatsphäre. Das ursprünglich um 1970 errichtete Haus wurde in den Jahren 2012 bis 2025 umfangreich saniert und erweitert. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Wintergarten und modernem Kamin gewährt einen schönen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die neue Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster, ein gedämmtes Dach sowie vollständig erneuerte Leitungen schaffen ein energetisch wie technisch zeitgemäßes Wohnumfeld.

Merkmale

frei ab sofort
436 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Virtueller Rundgang

3D tour

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.652,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. ist mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

662.314 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

63.314 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hochheim, Worms (67549)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ruhige rückwärtige Lage mit hoher Privatsphäre - Reihenendhaus mit seitlichem Gartenzugang - Sonniger Südgarten mit Terrasse und Gartenhaus - Umfangreiche Sanierung und Erweiterung von 2012 bis 2025 - Neue Wärmepumpe (2025) - Dreifachverglaste Fenster - Hochwertig gedämmtes Dach - Vollständig erneuerte Leitungen - Großzügiger Wohn- und Essbereich - Moderner Kamin im Wohnbereich - Neuer beheizter Wintergarten mit fließendem Übergang zum Garten - Separat nutzbares Zimmer im Erdgeschoss mit Küchenanschluss- ideal als Gästezimmer, Büro oder Mehrgenerationenbereich nutzbar - Vier Schlafzimmer im Obergeschoss Balkon mit Gartenblick - Großzügiges Familienbad - Zusätzliches Bad im Erdgeschoss Weitere Sanitäreinrichtungen im UG - Hochwertige Kellerräume für Hobby, Fitness, Werkstatt oder Stauraum - Garage direkt an der Straße

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Glücksmaurer Immobilien

Troyesstr. 5, 64297 Darmstadt

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Online-ID: 26WEWNTLF68C

Referenznummer: GM_LING_REHWO

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