Neuwertige Wohnung mit herrlichem Ausblick und Außenstellplatz - sofort bezugsfertig
Diese attraktive und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² befindet sich in einem im Jahr 2019 in solider Massivbauweise errichteten Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank Personenaufzug bequem und barrierearm erreichbar. Sie überzeugt zudem durch eine moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ihre energieeffiziente Bauweise. Die Wohnung profitiert von ihrer Lage innerhalb des Gebäudes, da sie von beheizten Einheiten umgeben ist, was zu einem geringeren Heizbedarf führt.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, von dem aus Sie direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia haben - ein idealer Ort für sonnige Stunden. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die komfortable Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für wohlige Wärme.
Ein Außenstellplatz bietet praktische Parkmöglichkeiten - ideal für Paare, Singles oder Pendler. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu erworben werden.
Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Aufgrund ihres neuwertigen Zustands und der beliebten Wohnlage ist sie daher auch für Eigennutzer äußerst attraktiv.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
274000 €274.000 €
4.405,85 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
297.235 €1
Kaufpreis
274.000 €
Kaufnebenkosten
23.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.110 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.590 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.165 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.370 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dinkelsbühl (91550)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Kleinstadt Dinkelsbühl, die für ihr außergewöhnlich gut erhaltenes spätmittelalterliches Stadtbild bekannt ist und als bedeutender Tourismusort an der Romantischen Straße gilt. Die Immobilie liegt etwa 600 Meter östlich vom Stadtzentrum, in einer ruhigen Wohngegend, und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckerei, Drogeriemarkt und Baumarkt, sowie Arztpraxen, Apotheke und Gastronomie. Darüber hinaus sind Schulen, Kindergärten, Museum, Theater und Parks mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar. Die nächstgelegene Zugstation und Bushaltestelle sind nur wenige Minuten entfernt, die Autobahnauffahrt liegt etwa 8,5 Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nutzen Sie bitte ausschließlich das Kontaktformular im Internet um Unterlagen anzufordern; von telefonischen Anfragen bitten wir abzusehen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) beantworten können.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern
