Appartamento Castello
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Galeriewohnung liegt in einem denkmalgeschützten Burgturm, der 1870 erbaut, 1985 aufwendig restauriert und im Jahr 2025 umfassend und hochwertig saniert wurde. Die Burg beherbergt insgesamt 16 exklusive Wohneinheiten und liegt auf einem rund 2.000 m² großen Gartengrundstück in zauberhafter, ruhiger und seenaher Lage. Bei der Sanierung wurde die historische Fassade liebevoll wiederhergestellt, sodass die einmalige Ausstrahlung des Gebäudes bis heute erhalten geblieben ist.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im dritten Stock und bietet eine Wohnfläche von etwa 50 m². Bereits beim Betreten überzeugt sie durch einen lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss, in dem sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Die Kombination aus eleganten Einrichtungsdetails, geschmackvollen Bildern und einer dekorativ integrierten Steinmauer schafft ein edles und zugleich behagliches Ambiente. Ein stilvoller Schreibtisch rundet die harmonische Gestaltung ab.
Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer, das mit einer großzügigen Dusche samt Regenduschfunktion, einem WC, einem Bidet sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Eine charmante Lesenische mit zwei Stufen, drei schmalen hohen Steinfenstern und Blick auf den See verleiht der Wohnung zusätzlichen Charakter. Hier findet sich sogar Platz für einen kleinen Tisch mit Stuhl – ein wunderbarer Ort, um bei einer Tasse Kaffee die Aussicht zu genießen.
Die gesamte Wohnung vermittelt den Eindruck eines märchenhaften Rückzugsortes und verbindet modernen Komfort mit historischem Charme. Die hochwertige Sanierung wurde erst im Jahr 2025 abgeschlossen, einschließlich neuer Leitungen, sodass keinerlei Reparaturstau besteht. Die Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Klimaanlage, doppelt verglaste weiße Fensterrahmen, zahlreiche Einbauten sowie einen Safe. Im Haus steht ein Aufzug zur Verfügung, und neben dem Gebäude befindet sich ein liebevoll restauriertes Rustico, das Platz für Fahrräder und Liegen bietet. Das Grundstück bietet auf etwa 300 m² eine einladende Relaxzone, die von einer alten Steinmauer umgeben ist und eine besondere Atmosphäre schafft.
Im Preis enthalten sind die gesamte hochwertige Möblierung sowie ein Parkplatz. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf rund 100 Euro zuzüglich eigenem Verbrauch Die Lage der Wohnung könnte kaum attraktiver sein: Der See ist lediglich 80 Meter entfernt, den Lido (Strand) von Baveno erreicht man nach etwa 1,2 km und die berühmten Borromäischen Inseln liegen nur rund 2,3 km entfernt. Ursprünglich wurde der dekorative Burgturm als Sichtschutz für ein feudales Anwesen errichtet, heute ist er ein unvergleichlicher Wohnort voller Geschichte, Charme und Einzigartigkeit.
Dieses Angebot vereint die Faszination historischer Architektur mit dem Komfort einer modernen Ausstattung und einer privilegierten Lage am Lago Maggiore. Hier zu wohnen bedeutet, das italienische Lebensgefühl in seiner schönsten Form zu genießen.
Raumaufteilung
Wohnungsaufteilung:
Untere Etage:
- Lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich inklusive voll ausgestatteter Küchenzeile
Galerie:
- Gemütliches Schlafzimmer mit dekorativer Steinmauer und integriertem Schreibtisch
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche, Regenduschfunktion, WC, Bidet und Handtuchheizkörper
- Charmante Lesenische (Balkon) mit drei hohen schmalen Steinfenstern, Seesicht und Platz für einen Tisch mit 2 Stühlen – ideal als kleine Kaffee- oder Leseecke
Verkaufspreis inklusive Möblierung und Parkplatz:
€ 285.000 + 4 % Vermittlungsprovision
