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695.000 €
5 Zimmer  •  220,7 m²  •  562 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
695000 €
3.149 €/m²
5 Zimmer  •  220,7 m²  •  562 m² Grundstück

Exklusives Wohnen für Individualisten!

Wenn Sie kein Haus von der Stange sondern das individuelle suchen, sind Sie hier richtig.
Die beeindruckende Architektur mit vielen Highlights verleiht diesem Haus die "besondere Note". Eintreten und Wohlfühlen!

Sie betreten das Haus und befinden sich in einem Vorbereich. Hier sind die Garderobe und ein Gäste-WC vorhanden.
Weiter geht es zum Essbereich und zur Küche, die wie auf einer kleinen Empore wirken und den Blick in das darunterliegende Wohnzimmer ermöglichen.
Die Raumaufteilung ist über verschiedene Ebenen gestaltet.
Rechts herum geht es dann zum Seiteneingang, einem Hauswirtschaftsbereich und einem Vorratsraum.
Über eine Galerie, die über dem Wohnzimmer angelegt ist gelangen Sie zum Schlafzimmer, das ein "Masterbad" mit Dusche und Badewanne beinhaltet.

In der nächsten Ebene sind zwei geräumige Schlafzimmer und ein Duschbad vorhanden. Im Dachbodenbereich ist eine Ausbaureserve vorhanden. Fertige Umbaupläne liegen bereits vor.

Das Wohnzimmer ist wie der Rest des Hauses hell und freundlich gestaltet. Die großen Fenster bieten reichlich Tageslicht und Sie können von mehreren nach außen gelangen.
Auf dieser Ebene sind dann noch Kellerräume und der Zugang zum Einliegerapartement ist möglich.
Dieses Apartment verfügt auch über einen eigenen Außenzugang, ein Duschbad und einen separaten Gartenbereich.

Der traumhaft schöne Garten läßt kaum Wünsche übrig.
Er ist mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet einen Gartenteich, diverse Sitz- und Ruheecken sowie eine überdachte Terrasse.

Wenn Sie etwas Zeit mitbringen und nicht direkt einziehen möchten, können Sie sich dieses Traumhaus sichern.

Ein Doppelcarport und ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 562 m² Grundstück
  • voll erschlossen
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse
  • Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelcarport
- mehrere Terrassen
- Teichanlage

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und bietet z.B.

- extravagante Raumaufteilung
- 3- Bäder
- Gäste-WC
- Kaminofen
- mehrere Terrassen
- zauberhaft gepflegter Garten
- Einliegerwohnung
- Doppelcarport
- Gartenteich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
695000 €
3.149,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
778.886 €1
Kaufpreis
695.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.425 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.811 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Emsdetten (48282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In begehrter Wohnlage von Emsdetten steht dieses Haus in einem gewachsenen Wohngebiet, welches an ein Naturschutzgebiet grenzt.

Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und unkompliziert erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zu uns und unserer Leistungspalette finden Sie unter:
www.wks-immobilien.com

Immobilienvertrieb seit 30 Jahren!

* Verkauf, * Vermietung, * Bewertung, * Architektenleistungen wie * Planung, * Umbau, * Bauanträge, * bankenunabhängige Finanzierung durch namhafte Partner

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VERBRAUCHERINFORMATIONEN
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
WKS-Immobilien Guido Wienand, 49549 Ladbergen, Tel: 05485-8331950, e-Mail: info@wks-immobilien.com
GF: Guido Wienand
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: wks-immobilien.com Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Mühlenstraße 5, 49549 Ladbergen
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Partnerschaft
Herr Guido WienandDein Kontakt
Online-ID: 2526LG7NPAJC
Referenznummer: 2017110539
WKS Immobilien Guido Wienand
WKS Immobilien Guido Wienand
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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