Familientraum mit viel Platz: Modernes EFH mit Scheune, Garten, Sauna, EBK, Garage & vielem mehr
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante und idyllische Haus vereint den einzigartigen Charakter eines Fachwerkhauses mit modernem Flair und viel Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause.
Auf drei Stockwerken erleben Sie liebevolle Details und großzügige Wohnverhältnisse. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Windfang, von dem aus Sie im Erdgeschoss in ein gemütliches Schlafzimmer mit originalen Holzdielen gelangen - direkt angrenzend ein modern ausgestattetes Badezimmer.
Das erste Obergeschoss beeindruckt mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich samt hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel. Von hier aus gelangen Sie auf die große Süd-Ost-Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Geschoss durch ein separates WC sowie ein ruhiges Homeoffice mit Rückzugsmöglichkeiten.
Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites modernes Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein zusätzliches Schlafzimmer und bietet Zugang zum oberen Bereich der angrenzenden Scheune - perfekt als große Abstellfläche oder mit viel Potenzial zum weiteren Ausbau.
Ein echtes Highlight erwartet Sie im Erdgeschoss der Scheune: ein moderner Fitnessbereich mit Sauna, Heizungsraum und viel Platz für sportliche oder kreative Aktivitäten. Über eine Treppe erreichen Sie ein weiteres, großzügiges Zimmer - ideal nutzbar als Hobbyraum oder separates Büro. Die offene Konstruktion erlaubt den Blick bis ganz nach oben und offenbart weitere Zwischenebenen mit insgesamt rund 74 m² Ausbaureserve.
Vom hinteren Scheunenzugang betreten Sie die grüne Oase des Hauses: ein sonniger Garten mit angrenzender, großer Terrasse - perfekt zum Entspannen, Grillen oder Spielen. Absolute Privatsphäre inklusive.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Wohnfläche: ca. 215 m² Nutzfläche Scheune: ca. 87 m² (aktuell Sauna, Fitness, Hobbyraum) zusätzlich ausbaubare Scheunenfläche: ca. 74 m² Gesamte Wohn- und Nutzfläche inkl. Scheune: ca. 376 m²
Das beste Exposé ist die Immobilie selbst. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort begeistern.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
522 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
3.943,89 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.278.650 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
83.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
59.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gebersheim, Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Leonberger Stadtteil Gebersheim - einem beliebten Ortsteil mit naturnahem Wohncharakter und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einem durchmischten Ortsbild mit ländlichem Flair. In kurzer Entfernung erreichen Sie Felder, Streuobstwiesen und Wanderwege, die zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Gebersheim bietet eine solide Nahversorgung mit Bäckereien, Kindergarten, Grundschule sowie kleineren Geschäften in der näheren Umgebung. Für weiterführende Schulen, medizinische Versorgung und ein breiteres Einkaufsangebot steht Ihnen das wenige Fahrminuten entfernte Leonberg zur Verfügung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist gut: Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung ins Leonberger Zentrum ist fußläufig erreichbar. Über die B295 sowie die Autobahn A8 erreichen Sie Stuttgart, den Flughafen oder Sindelfingen/Böblingen in kurzer Fahrzeit.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
