4 Zimmer Altbau in Wiesbaden provisionsfrei, Preis VHB
Verkauft wird eine großzügige Altbauwohnung, welche über 4 geräumige Zimmer verfügt und im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt. Alle Zimmer sind aufgrund der hohen Decken und schönen großen Fenster lichtdurchflutet. Der Flur, so wie drei der vier Zimmer, sind mit alten Dielenböden ausgestattet. Bei einem der vier Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. In Flur, Küche und Bad sind LED Spots eingebaut. Von der Küche aus lässt sich der Balkon erreichen, welcher sich auf der Seite des ruhigen Innenhofs befindet. Ein typischer Altbaukellerraum gehört zu der Wohnung und es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradraum. Das Mehrfamilienhaus beherbergt eine nette, ruhige Wohngemeinschaft, welche aus Eigentümern und Mietern besteht. Die Wohnung wurde 2022/2023 komplett renoviert.
Die Wohnung war vermietet und ist nun leerstehend.
Sie können die Wohnung ohne große Renovierungsarbeiten selbst beziehen, oder zu einem guten Mietpreis vermieten.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Balkon, Keller, Duschbad
Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2022/2023 komplett renoviert. Das Bad wurde komplett erneuert. An den Wänden befindet sich Malervlies. In Flur, Küche und Bad wurden LED Spots eingebaut. Sämtliche Steckdosen, Griffe, und die Internetleitung wurden erneuert. In der Küche und im Durchgangszimmer wurde Vinylboden verlegt. Der Holzdielenboden wurde abgeschliffen.
In 2019 wurde die Vaillant Therme im Bad mit allen erforderlichen Baumaßnahmen erneuert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
429000 €429.000 €
4.165,05 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
463.320 €1
Kaufpreis
429.000 €
Kaufnebenkosten
34.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.740 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesbaden (65185)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im belebten Westend zentral in Wiesbaden. Mehrere Buslinien in alle Richtungen sind fußläufig erreichbar. Diverse Geschäfte, ein Spielplatz, die Fachhochschule, sowie die Fußgängerzone sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In der Strasse befinden sich ein Kindergarten, ein Gymnasium und eine Polizeistation. Die Wohnung liegt zwar sehr zentral, ist jedoch durch die Lage in einer Sackgasse nicht viel befahren und ruhig. In der Straße ist Anwohnerparken möglich. Es besteht auch die Möglichkeit, in nahegelegenen Parkhäusern einen Stellplatz zu mieten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen
