Wohnung zum Kauf 539.000 € 7 Zimmer 245 m² 1. Geschoss Hammelburg 97762

Wohnung zum Kauf
539000 €
2.200 €/m²
7 Zimmer • 245 m² • 1. Geschoss

2 Eigentumwohnungen im Zentrum von 97762 Hammelburg (ID 10625)

Kurzbeschreibung Hammelburg ZENTRUM, 2 Eigentumswohnungen, Wfl. 245 m², Bj. Unbekannt/Anbau 1995, GasZH A+ (2021), kein EA KP 539.000 € Objekt linke Wohnung: Wohnzimmer (Laminat), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), weiteres Kinderzimmer (PVC), Flur (Laminat), Bad mit Wanne und separater Dusche und
Waschmaschinenanschluss (Fliesen), Küche (Laminat) incl. Kücheneinrichtung, Gäste-WC, Abstellraum
rechte Wohnung: Wohnzimmer offen zu einem weiteren Raum, auch als einzelner großzügiger Raum nutzbar (PVC), Küche (PVC), Speisekammer (PVC), Schlafzimmer (PVC),
begehbarer Schrankraum oder Schlafzimmer (PVC), neuwertiges, renoviertes Bad mit Dusche und WC (Fliesen), separates Gäste-WC (Fliesen),
Beide Wohnungen können insgesamt auch als eine Wohnung genutzt werden. Ein Flur/Eingangsbereich mit 16 m² verbindet beide Wohnungen.

gemeinsame Terrassennutzung
1 Stellplatz im hinteren Haus kann für 30 € angemietet werden. Vor dem Haus befinden sich Stellplätze der Stadt.
Beide Wohnungen haben renovierte Bäder.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Energieausweis liegt uns noch nicht vor. Gaszentralheizung A+ (2021) mit Wärmerückgewinnung. Warmwasser über Boiler.
Nebenkostenabrechnung wird extern gemacht. Wärmemengenzähler Gas macht ISTA.
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt/Anbau 1995.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.
Weiße Kunststoff-Isolier-Fenster 2008.
Keine Rücklagenbildung.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

539000 €

2.200 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. USt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

581.473 €1

Kaufpreis

539.000 €

Kaufnebenkosten

42.473 €

Notarkosten (1,5%)

8.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.865 €

Provision für Käufer (2,38%)

12.828 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hammelburg (97762)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ortsmitte

Weitere Informationen

Sonstiges Hammelburg ist eine Kleinstadt im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen. Sie liegt an den Ausläufern der bayerischen Rhön und an der Fränkischen Saale. Das Tal der Fränkischen Saale prägt die Gegend rund um Hammelburg. Im Norden schließt sich die Rhön an.
Hammelburg liegt an der Bundesautobahn 7 (Fulda-Würzburg) sowie an den Bundesstraßen 27 und 287. Schienenverkehr: Gemünden am Main-Hammelburg-Bad Kissingen-Ebenhausen-Schweinfurt Hauptbahnhof-Bahnhof Schweinfurt Stadt, Haltestellen Hammelburg Bahnhof und Hammelburg Ost.
Neben dem Frobenius-Gymnasium, dessen Geschichte bis ins 15. Jahrhundert zurückreicht, gibt es die Jakob-Kaiser-Realschule, eine Grundschule, eine Mittelschule mit Mittlere-Reife-Zug und Ganztagesschule, die Saaletal-Förderschule sowie die Musikschule Benkert. Stichworte Gesamtfläche: 245,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Gemeindecode: 10809672127, Wohnungsnr.: 0, Lage im Ort

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Über den Anbieter

Karin Sacher Immobilien

Gartenstrasse 3, 97534 Waigolshausen

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Online-ID: 2528EMSJ5UGZ

Referenznummer: 10625