Wohnung zum Kauf

349900 €349.900 €

3.886 €/m²

3,5 Zimmer  •  90 m²  •  1. Geschoss

---

Warthausen (88447)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer beliebten und ruhigen Wohnlage von Warthausen präsentieren wir Ihnen diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2009 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein helles und freundliches Wohnambiente.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Dank großer Fensterflächen ist dieser Raum lichtdurchflutet und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 11 m² großen Sonnenbalkon, der sich ideal zum Entspannen und Genießen sonniger Tage eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC, ein Waschbecken sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das den Wohnkomfort weiter erhöht.

Ein weiteres Plus ist der geräumige Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie einem praktischen Einbauschrank, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkett- und Fliesenböden ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.

Besonders hervorzuheben ist der Anschluss für einen Kaminofen im Wohnbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche gemütliche Wärmequelle zu integrieren.

Zur Wohnung gehören ein abgeschlossener Kellerraum, ein Kfz-Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, was Ihnen komfortables und sicheres Parken garantiert. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Flächen und sorgt für ein stets gepflegtes Umfeld.

Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, komfortable Ausstattung und eine attraktive Lage in Warthausen. Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einem gepflegten und ruhigen Wohnumfeld.

Für einen besseren Eindruck erhalten Sie auch das ein oder andere Foto in KI-generierter möblierter Variante.

Zusammen mit der Einbauküche, dem Tiefgaragenstellplatz und dem Kfz-Außenstellplatz beläuft sich der Gesamtkaufpreis dieser charmanten 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung auf 369.900,00 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser traumhaften Eigentumswohnung erfahren oder sie vor Ort besichtigen? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

Sonstiges **Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**

Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.

**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**

Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.

**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**

Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.

**Schnell und flexibel:**

Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.

Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:

>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<< Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,22 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4