Grundstück zum Kauf 89.000 € 3.754 m² Grundstück Ulmbach Steinau an der Straße-Ulmbach 36396

Grundstück zum Kauf
89000 €
23,71 €/m²
3.754 m² Grundstück

Schöne unbebaute Wiesenfläche mit Entwicklungspotenzial

Diese schöne Landwirtschafts- bzw. Wiesenfläche befindet sich in schöner und ruhiger Ortsrandlage in Steinau-Ulmbach.
Ulmbach ist der größte Stadtteil Steinau`s und bietet als staatlich anerkannter Erholungsort den idealen Ort für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde.

Umgeben von Wiesen und Feldern bietet dieses Grundstück durch seine großzügige, relativ ebene Wiesenfläche große Flexibilität und viele Nutzungsmöglichkeiten sowie ideale Voraussetzungen für Pferde-, Vieh- oder Hühnerhaltung. In der Vergangenheit wurde das Grundstück als Pferdekoppel genutzt.

Das Wiesengrundstück liegt in einem Gebiet, das bereits vor ca. 20 Jahren von der Stadt Steinau als mögliches Erweiterungsareal für die Wohnbebauung in Betracht gezogen wurde. Damals wurde über eine Erschließung des Areals beraten, die Gespräche wurden jedoch zurückgestellt.
Da das derzeit ausgewiesene Neubaugebiet inzwischen weitgehend ausgeschöpft ist, könnte dieses Gebiet künftig erneut in die städtebaulichen Überlegungen einbezogen werden.
Damit bietet das Grundstück ein interessantes Potenzial für eine spätere Entwicklung oder Wertsteigerung und ist somit ideal für spekulative Investoren.

Sonstiges/Zusammenfassung:

- Größe: 3.754 m²
- gegenwärtig Wiesen- bzw. Landwirtschaftsfläche
- flaches Terrain - ideal für vielfältige Nutzung
- gut geeignet für Tierhaltung
- Entwicklungspotenzial - reizvoll für spekulative Investoren
- ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende
- umgeben von intakter Natur
- optionale Nutzung als Garten- oder Freizeitgrundstück

Finanzierung

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Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.

Merkmale

3.754 m² Grundstück
unerschlossen

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

89000 €

23,71 €/m²

Provision für Käufer

5,960 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

94.304 €1

Kaufpreis

89.000 €

Kaufnebenkosten

5.304 €

Provision für Käufer (5,96%)

5.304 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ulmbach, Steinau an der Straße-Ulmbach (36396)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück befindet sich in Steinau-Ulmbach.

Steinau an der Straße ist eine charmante Kleinstadt im Main-Kinzig-Kreis und befindet sich zwischen den Städten Fulda und Hanau. Es existieren die Stadtteile Bellings, Hintersteinau, Marborn, Marjoß, Neustall, Sarrod, Rabenstein, Rebsdorf, Seidenroth, die Kernstadt Steinau, Uerzell (mit der Siedlung Klesberg) und Ulmbach.

Steinau liegt eingebettet im Kinzigtal an der Kinzig zwischen dem Spessart im Süden und dem Vogelsberg im Norden und ist für seine historische Altstadt, das imposante Schloss und die idyllische Umgebung bekannt.

Steinau bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind vorhanden.
Die zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Direkt vor der Haustür lädt die idyllische Umgebung zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Wälder und Felder sorgen für gute Luft und bieten Ruhe und Erholung.

Die verkehrsgünstige Lage an der A66 Richtung Fulda (ca. 30 Min.) und Frankfurt (ca. 60 Min.) sowie der Bahnhof in Steinau, ermöglichen eine schnelle Anbindung und machen den Standort Steinau attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges - Haftungsausschluss:

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Stichworte Bundesland: Hessen