Wohnung zum Kauf

222000 €222.000 €

3.217 €/m²

3 Zimmer  •  69 m²  •  1. Geschoss

---

Nandlstadt (85405)

---

Kontaktieren

---

Zum Verkauf angeboten wird eine Etagenwohnung mit drei Zimmern und circa 69 Quadratmetern Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Von innen präsentiert sich die Wohnung in einem zeitlosen Stil. Vom einladenden Flur zweigen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche ab. Ein vom Wohnzimmer abgehender Balkon mit etwa 10 Quadratmetern komplettiert das Platzangebot. Hier kann man den gelungenen Tag mit einem spannenden Buch gemütlich ausklingen lassen. Zudem haben die Bewohner die Möglichkeit, den idyllischen Garten gemeinschaftlich zu nutzen, was weiteren Raum für Erholung und Geselligkeit bietet.

Außerdem gut zu wissen:
- In der Küche findet sich ausreichend Platz für Einbaumöbel und Elektrogeräte.
- Für ausreichend Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil.
- Eine Ölheizung aus dem Jahr 1991 versorgt die Wohnung mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw.-bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
- Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz.

Das im Jahr 2013 modernisierte Mehrfamilienhaus mit zehn Wohneinheiten wurde 1991 erbaut und wird von einer Hausverwaltung zuverlässig betreut. Für kleinere Instandhaltungsarbeiten steht der Hausgemeinschaft ein Hausmeister zur Verfügung. Die Reinigung des Hauses wird durch eine Reinigungsfirma sichergestellt und die Außenanlagen werden durch einen Gärtner gepflegt.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 680,00 Euro. Im Exposé sind teilweise Fotos enthalten, die mittels KI basierter Fotobearbeitungssoftware erstellt wurden, um die Privatsphäre des Mieters zu schützen.