Neubau: Wohnanlage mit drei Reihenhauszeilen und insgesamt 14 Wohneinheiten in Trittau
* Neubau von drei Reihenhäusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten, davon 4 Wohneinheiten in Haus 1 und jeweils 5 Wohneinheiten in Haus 2 und 3 * zu jeder Einheit gehören zwei Stellplätze * Fertigstellung in 2025
Die wichtigsten Fakten: * massive Bauweise als Effizienzhaus KfW 40 Plus QNG * Verblendmauerwerk * 3-fach verglaste Kunststofffenster * Wallbox * PV Anlage * Wärmepumpe * Fußbodenheizung * Fliesenarbeiten in den Bädern * hochwertiger Designbelag im Wohnbereich * Malerarbeiten, Küchen sowie die Außenanlagen sind inklusive
Nicht im Kaufpreis enthalten sind: * Carport oder Garage
Weitere Details zu Haus 1: * 4 Wohneinheiten mit Nord-Ost Ausrichtung * je Einheit ca. 122 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder * wohnlich ausgebauter Spitzboden * jede Partei verfügt über zwei Außenstellplätze und einen eigenen Gartenzugang
Weitere Details zu Haus 2 und 3 (sind kongruent): * pro Haus fünf Wohneinheiten mit Süd-West Ausrichtung * je Einheit ca. 125 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Bäder * je Wohneinheit 5 Zimmer und 2 Badezimmer * wohnlich ausgebauter Spitzboden * jede Partei verfügt über zwei Außenstellplätze und einen eigenen Gartenzugang
Merkmale
3.624 m² Grundstück
28 Stellplätze: 28 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 7
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
9900000 €9.900.000 €
5.689,66 €/m²
Provision für Käufer
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
28 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 390.140,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
11.094.930 €1
Kaufpreis
9.900.000 €
Kaufnebenkosten
1.194.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
148.500 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
643.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
353.430 €
Grundbucheintrag (0,5%)
49.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trittau (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Trittau, im Herzen von Schleswig-Holstein gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Die Gemeinde befindet sich ca. 30 Minuten von Hamburg entfernt und ist über die nahegelegene Autobahn A24 erreichbar.
Die gut ausgebaute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzten, bietet Trittau eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde ist der ideale Standort für Pendler und Familien, die die Nähe zur Großstadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Lebens genießen möchten.
