6 Zimmer • 151 m² • 322 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
355000 €355.000 €
2.351 €/m²
6 Zimmer • 151 m² • 322 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Naturnah wohnen mit Komfort einer Kernstadt!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein modern-familiäres Reihenendhaus in begehrter Lage von Brilon, das durch seine ruhige, naturnahe Umgebung und Lage in der Nähe des Kurparks begeistert.
Das ursprünglich 1974 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute als hochwertig modernisiertes Eigenheim mit einem harmonischen Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Wohngefühl.
Hier finden Familien einen Ort, der Geborgenheit schenkt - und gleichzeitig Raum für individuelles Leben und Entfaltung bietet.
Die sonnige, westlich ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Nachmittagen und stimmungsvollen Sonnenuntergängen ein - ein Stück Naturidylle direkt hinter dem eigenen Wohnzimmer.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
322 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Das Haus überzeugt durch seine massive Bauweise und eine umfassende Sanierung, die energetische wie ästhetische Ansprüche erfüllt:
Fassadendämmung und Aufdachdämmung für optimale Energieeffizienz
Moderne Badezimmer
Gasbrennwert-Therme (neu installiert 2023)
Garage, Gartenhaus und separates Gerätehaus
Westterrasse mit gepflegtem Garten
Hier trifft zeitgemäße Technik auf ein wohnliches Ambiente - ideal für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne Renovierungsaufwand suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
355000 €355.000 €
2.350,99 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt bei Erwerb eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreise. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
397.848 €1
Kaufpreis
355.000 €
Kaufnebenkosten
42.848 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.673 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brilon (59929)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Brilon vereint Ruhe, Natur und kurze Wege.
In unmittelbarer Nähe zum Kurpark und direkt am Waldrand gelegen, eröffnet das Haus vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge, Radtouren und Wanderungen beginnen sprichwörtlich vor der Haustür. Der angrenzende Trimmpfad lädt zu sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer familienfreundlichen Infrastruktur - Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt sind schnell erreichbar.
Eine ruhige Wohnstraße, eine angenehme Nachbarschaft und der hohe Freizeitwert machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie gern an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Gerne können Sie uns auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten zusenden. Dann melden wir uns umgehend bei Ihnen:
E-Mail: vermarktung@immoexpertin.de
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: Erneuerung der Heizung
