Wohnung zum Kauf
12 Zimmer • 262,6 m² • frei ab sofort

:: Wohnen auf ca. 260 m² in zentraler Lage (G 457) ::

WICHTIG: Anfragen können nur bei vollständigen Angaben im Kontaktformular bearbeitet werden (Name, Adresse und Telefonnummer) Bei dieser Immobilie handelte es sich um Wohnraum, der temporär in Praxisräume umgewandelt wurde und jetzt wieder in Wohnraum verwandelt werden kann. Das heißt der Käufer müsste eine zulässige Nutzungsänderung veranlassen, was bei der Preisbildung berücksichtigt wurde. Die Räume befinden sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Lage in Lampertheim. Aktuell verteilen sich mehr als 260 m² auf 12 Räume. Die Raumaufteilung ist jedoch flexibel - kann also von Ihnen ganz nach Bedarf geändert werden - da die Separierung in Trockenbauweise durchgeführt wurde. Es ist auch möglich, die Gesamtfläche in zwei Wohn-Einheiten mit jeweils separatem Eingang aufzuteilen. Dies würde eine Wohnung mit 147 m² und eine weitere mit 113 m² bedeuten. Man könnte natürlich auch eine der beiden Einheiten weiterhin beruflich/gewerblich nutzen und nur eine in eine Wohnung umwandeln. Die Räume sind ideal für Ärzte, Therapeuten oder einen Pflegedienst. Selbstverständlich sind weitere Nutzungen möglich. Wir freuen uns, diese gemeinsam mit Ihnen zu erörtern.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff
DSL-Anschluss
voll klimatisiert
Reinigungsservice

Empfang (ca. 26,39 m²), Toiletten (ca. 6,50 m²), Labor/ Therapie (ca. 19,99 m²), Sozialraum (ca. 7,49 m²), Wartezimmer (ca. 29,19 m²), Flurbereich mit Vorraum (ca. 57,58 m²), EKG Raum (ca. 8,59 m²), Infusionsraum (ca. 2,57 m²), Sonographieraum (ca. 7,43 m²), Sprechzimmer 1 (ca. 16,15 m²), Sprechzimmer 2 (ca. 15,46 m²), Sprechzimmer 3 (ca. 16,45 m²), Sprechzimmer 4 (ca. 14,90 m²), Mehrzweckraum 1 (ca. 16,16 m²), Mehrzweckraum 2 (ca. 17,74 m²) insgesamt: ca. 262,59 m²

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer basierend auf dem Kaufpreis. Sie ist vom Käufer zu zahlen und wird fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.

Lage

Lampertheim (68623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 4 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Immobilienagentur Steffan

Mannheimer Str. 32, 68623 Lampertheim

Partnerschaft

Herr Marco SteffanDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252PTTQJP5ID

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