5 Zimmer • 122 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
385000 €385.000 €
3.156 €/m²
5 Zimmer • 122 m² • 350 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
K 586 - Erstbezug in eine moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Carport, Geräteraum und Terrasse in Beesten!!
Auf einem zum Süd-Westen ausgerichteten Grundstück im Neubaugebiet im Ortskern von Beesten entsteht bis zum Sommer / Herbst 2026 dieses stilvolle und modere Doppelhaus, von dem beide Hälften zum Verkauf angeboten werden. Das Objekt wird - je Haushälfte - in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf einem ca. 706 m² großen Grundstück errichtet und verfügt je Haus über ein Carport mit Geräteraum und einer Terrasse. Beesten besticht durch seine naturnahe, familienfreundliche Lage und seinen dörflichen Charakter. Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen schönen Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs- bzw. Dielenbereich befindet sich neben dem Gäste-WC eine geschmackvolle Treppenanlage, welche in das Obergeschoss führt (Betonkerntreppe mit Fliesenbelag). Im Obergeschoss befinden sich vier verschieden große Schlafzimmer und das Badezimmer. Im Wohn-/Essbereich werden bodentiefen Fensterelemente installiert, diese führen auf die großzügige Terrasse. Der Küchenbereich ist zum Wohnzimmer offen. Der Hauswirtschaftsraum ist der Küche dirket angeschlossen und verfügt über eine Nebeneingangstür zum Carport, sowie ein Podest für Waschmaschine und Trockner. Das Objekt wird mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern, Fußbodenheizung und elektrischen Rollladen ausgestattet, welche zentral pro Raum gesteuert werden können. Moderne, helle und großzügige Räumlichkeiten mit einer qualitativ wertigen Innenausstattung sind zum einen für Selbstnutzer, sowie auch, für Kapitalanleger interessant. Der Kaufpreis bezieht sich auf das Gebäude mit Grundstück. Käuferwünsche sowie Ergänzungs- und Änderungswünsche können, wenn technisch möglich und der Baufortschritt dies zulässt, berücksichtigt werden. Bei weiteren Fragen oder zur Abstimmung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung!
Merkmale
frei ab 01.07.2026
350 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten
Fenster: Kunststoff
- Luftwärmepumpe als Heizung (kein Gas) - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen - hochwertige Fliesenbeläge - Dreifachverglasung - Elektrische Jalousien - barrierefreie Dusche - weiße Holztüren und Zargen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.155,74 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % inkl. ges. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
421.575 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
36.575 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.250 €
Provision für Käufer (2,5%)
9.625 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leenken-Welb 30, Beesten (49832)
Dieses Neubauprojekt befindet sich in 48832 Beesten. Beesten ist eine Gemeinde im Landkreis Emsland in Niedersachsen an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Freren, im Osten und Südosten die Gemeinde Hopsten und die Stadt Hörstel im Kreis Steinfurt in Nordrhein-Westfalen und im Westen die Gemeinden Spelle und Lünne. Beesten bietet ein nachbarschaftliches und ruhiges Umfeld bei gleichzeitig außerordentlich guter Infrastruktur. Der Komfort einer modernen Wohnanlage ist gepaart mit den Annehmlichkeiten der unmittelbaren Nähe zu großeren Ortschaften und der Vielzahl an guten Verkehrsanbindungen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle Beesten zu einem attraktiven Wohnort für Menschen jeden Alters.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsvereinbarung: Ausschließlich nach Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie, bezahle/n ich/wir an die Firma Immobilien Hofschröer GmbH & Co. KG eine Käuferprovision in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt.. Mir ist bekannt, dass der Makler einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen hat.
Homepage - https://immobilien-hofschroeer.de/
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
