Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Riegelsberg zu verkaufen
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1929 erbaut und 1965 um einen Anbau erweitert. Es bietet Ihnen vier Wohneinheiten auf insgesamt 380m² Wohnfläche. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Bäder (2007 und 2012) eine Küche und vier Zimmer. Hier lassen sich mit ein paar "Handgriffen" zwei Wohnungen machen. Eine Etage tiefer stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche und ein Vollbad (1999) zur Verfügung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die 35m² große Dachterrasse sowie die Möglicheit, einen Kaminofen anzuschließen. Das Erdgeschoss beherbergt zwei Wohneinheiten von 60m² und 70m² welche beide über zwei Zimmer, Küche und Bad (beide aus 2006) verfügen. Die kleinere Wohnung verfügt zudem noch über einen Balkon. Im Keller befinden sich diverse Kellerräume die Heizung (2004/Brenner aus 2018)) sowie die Waschküche und eine geräumige Garage. Zwei weitere Garagen mit weiteren Abstellräumlichkeiten gehören ebenfalls dazu.
Merkmale
1.150 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
5 Stellplätze: 3 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Fassade: 2003 neu verputzt und 2021 neu gestrichen, Giebelseite rechts gedämmt (140mm) Dach: 2021 neu gedeckt (Betonziegel mit UV-Schutzbeschichtung) und gedämmt Fenster: DG 2005, OG + EG 1999, alle zweifach verglast Heizung: Öl Zentralheizung BJ 2004. Brenner 2018 Elektrik: Schaltkasten und Zähler 2007, Unterverteilung teilweise 1966 bzw. 2007 Bodenbeläge: Dielen, Laminat, Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1929
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
1.671,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
711.644 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
76.644 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.669 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riegelsberg, Riegelsberg / Güchenbach (66292)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Herzen der Gemeinde Riegelsberg im Saarland. Riegelsberg liegt etwa zehn Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Saarbrücken und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Lage der Immobilie ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Saarbahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Saarbrücken. Zudem sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für den Individualverkehr ist die Autobahn A1 nur etwa 1,3 Kilometer entfernt, was schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte gewährleistet. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und eine Grundschule, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Weiterführende Schulen wie eine erweiterte Gesamtschule ist ebenfalls in Riegelsberg ansässig. Gymnasien in den nahegelegenen Städten Saarbrücken, Lebach und Völklingen sind durch die gute Verkehrsanbindung problemlos zu erreichen. Das Anwesen liegt zentral, sodass zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ärzte in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Der nahegelegene Marktplatz von Riegelsberg bietet zudem regelmäßige Märkte und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin. Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen. Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte! Rufen Sie uns an: +49-171-1434455
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
