3 Zimmer • 125 m² • 1.120 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zum Kauf
315000 €315.000 €
2.520 €/m²
3 Zimmer • 125 m² • 1.120 m² Grundstück • frei ab sofort
Herrlich idyllische Hanglage in Jesteburg/Osterberg
Das ursprünglich kleine Wohnhaus wurde 1959 auf dem Hanggrundstück erstellt und 1979 mit einem Anbau versehen. Im Jahr 1988 erfolgter ein weiterer Anbau. Im Ober- und Untergeschoss steht eine Wohnfläche von ca. 125 m² zur Verfügung. Es ist eine ältere Einbauküche vorhanden, die zum Essbereich mit dem Kamin offen ist. Vom dem aus zwei Räumen bestehenden Wohnbereich mit großer Fensterfront haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Süd/Osten ausgerichteten Balkon. Es sind auf der Etage noch zwei Zimmer und zwei getrennte Bäder vorhanden.
Eine Treppe führt in das Untergeschoss mit dem Hauseingangsbereich, dem Windfang, der Garderobe und der Treppenhausdiele. Vom Windfang erreicht man durch eine Tür die Garage, den Heizungs-/Abstellraum, den Hauswirtschaftsraum und einen Kellerabstellraum.
Nach Angaben des Verkäufers ist baurechtlich eine Aufstockung des Hauses um ein ausgebautes Dachgeschoss (3/4-Geschoss) möglich. (Siehe neueres Steineinfamilienhaus schräg gegenüber.
Merkmale
Bezug: kurzfristig möglich
2 Geschosse
1.120 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1959/1979/1988
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
315000 €315.000 €
2.520 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer für die Vermittlung des Vertrages an mich zu zahlende Courtage beträgt 3,15 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
346.973 €1
Kaufpreis
315.000 €
Kaufnebenkosten
31.973 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.750 €
Provision für Käufer (3,15%)
9.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zu den Fischteichen 21, Itzenbüttel, Jesteburg (21266)
Das Grundstück hat eine idyllische Hanglage in einer herrlich ruhigen grünen Gegend im Orteil Osterberg der Samtgemeinde Jesteburg. Die Bebauung der Nachbargrundstücke besteht aus älteren und neuen Ein- bzw. Zweifamilienhäusern.
Kindergärten. Grund- und Oberschule sind vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Restaurants sind in Zentrum von Jesteburg zu finden. Fußläufig zu erreichende Buslinien fahren am Osterberg Richtung Jesteburg-Ortsmitte/Harburg oder nach Buchholz in das Stadtzentrum und zum Bahnhof. Die Bahn (Metronom) benötigt ca. 25 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Mit dem Fahrzeug brauchen Sie ca. 40 Minuten bis Hamburg (ca. 15 Minuten Landstraße bis Autobahnauffahrt Hittfeld und dann über die A1 und A7)
