Doppelhaushälfte zum Kauf
49000 €
544 €/m²
5 Zimmer • 90 m² • 390 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus mit Potenzial für Handwerker in ruhiger Wohnlage

Ein Traum für jeden Handwerker! Bei diesem Haus handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, in einer ruhigen Nebenstrasse von Gräfenhain. Das Haus ist in Fachwerkbauweise gebaut und hat eine gute bis sehr gute Bausubstanz. Alle Räume im Haus sind gut geschnitten. Die Deckenhöhe und die Raumaufteilung entspricht den heutigen Standards. Am Haus wurden bereits neue Fenster mit Außenjalousien verbaut, die vordere Dachseite wurde erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich ein Flur, ein grosses Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Küche und ein Bad mit WC. Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist von der Küche aus zugänglich. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Auf dem Grundstück steht eine Garage, eine Sauna und verschiedene massive Nebengebäude, welche als Werkstatt oder Partyraum genutzt werden können.

Merkmale

frei ab sofort
390 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 20 m²)
Garage
1 WC
Garten
Satellit

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

49000 €

544,44 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer und der Verkäufer zahlen eine Courtage in Höhe von je 3.000,00 € zzgl. 19 % MwSt mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Kunde wird auch courtagepflichtig, wenn er sich direkt mit dem Verkäufer in Verbindung setzt.

Geschätzte Gesamtkosten

52.435 €1

Kaufpreis

49.000 €

Kaufnebenkosten

3.435 €

Notarkosten (1,5%)

735 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.450 €

Provision für Käufer (0,01%)

5 €

Grundbucheintrag (0,5%)

245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gräfenhain (99887)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück liegt im Randgebiet von Gräfenhain. Gräfenhain, ein Ortsteil von Georgenthal, liegt im schönen Thüringen im Grünen Herzen Deutschlands. Leben wo andere Urlaub machen! Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Gräfenhain und seinen angrenzenden Orte sind Orte mit hohen Erholungsfaktor, guter, sauberer Luft und viel Ruhe zum Entspannen und Relaxen! Gräfenhain liegt in der Nähe vom Rennsteig mit guter Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos zu erreichen. Besonders reizvoll sind die in der Nähe befindlichen Talsperren mit vielen neu ausgebauten Radwanderwegen, der Rennsteig in der Nachbarschaft, der Hammerteich in Georgenthal zum Gondeln, das Schloss in Ohrdruf und der schöne Thüringer Wald. Lassen Sie sich von den touristischen Möglichkeiten, den Sehenswürdigkeiten, den Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen inspirieren.

Weitere Services

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Über den Anbieter

WW Immobilien / Frau I. Witte

Schwimmbachstr. 2, 99887 Georgenthal

Frau I. WitteDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 252ZEA2DPDI5

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Doppelhaushälfte zum Kauf49000 €49.000 €544 €/m²5 Zimmer • 90 m² • 390 m² Grundstück • frei ab sofortGräfenhain (99887)AnrufenKontaktieren