Freistehendes Architektenhaus mit riesigem Garten/Park & viel Privatsphäre in Niederdorf / Stollberg
Einfamilienhaus mit WOW-Faktor!
Freistehendes Architektenhaus mit parkähnlichem Traumgarten in bester Lage von Niederdorf
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und ein atemberaubendes Grundstück von insgesamt ca. 2.729 m². In einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre, Naturverbundenheit und Lebensqualität. Ein Einfamilienhaus in dieser Lage mit einem derart großzügigen Grundstück ist eine echte Rarität - das parkähnliche Areal gleicht einem eigenen grünen Paradies und wird durch einen separaten Gartenbungalow ergänzt.
Raumaufteilung - von der Basis ins Licht
Das Haus wurde geschickt in den Hang gebaut und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl: Während das Untergeschoss auf der Gartenseite mit großen, echten Fenstern und einem ebenerdigen Zugang ins Grüne überzeugt, betreten Sie das Haus auf der Straßenseite ebenerdig im Erdgeschoss.
Untergeschoss / Hobbyebene:
Heller Hobbyraum (ca. 18,12 m²) mit vollwertigen Tageslichtfenstern, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzbar · Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss · Abstellraum · Heizungsraum (Buderus Ölheizung mit Öltanks) · Flur · direkter Gartenzugang
Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich (ca. 29,84 m²) mit vorgesehenem Zugang zu einem geplanten Balkon · offen angrenzende, funktionale Küche (geplanter Terrassenzugang) · Eingangsbereich · Flur · Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss / Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer (ca. 20,24 m²) mit Balkonzugang und herrlichem Weitblick · weiteres Zimmer - perfekt als Kinder- oder Gästezimmer · Tageslichtbad mit Badewanne und Dachflächenfenster
Wohnerlebnis mit Weitblick und Komfort
Schon der zentrale Flur im Erdgeschoss empfängt Sie hell und einladend. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich, der mit seiner klaren Gliederung und dem direkten Zugang zur Terrasse das tägliche Miteinander fördert. Die offene Küche ist funktional geschnitten und lässt sich wunderbar in den Alltag integrieren.
Im Dachgeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort: Das geräumige Schlafzimmer wird durch den Austritt auf den Balkon zu einem privaten Rückzugsort mit Panoramablick ins Erzgebirge. Ein zweiter Raum auf dieser Etage kann flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Fenster sorgt für eine wohltuende Atmosphäre.
Das voll unterkellerte Haus bietet durch den hellen Hobbyraum im Souterrain wertvolle zusätzliche Nutzfläche - ideal für Homeoffice, Gäste oder als Spielzimmer. Technisch steht das Haus ebenfalls auf solidem Fundament: Eine zuverlässige Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung versorgt alle Räume über Heizkörper. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen an den vorhandenen Schornstein anzuschließen und so für behagliche Wärme zu sorgen. Gedämmtes Satteldach in gutem Zustand, doppelverglaste Holzfenster und Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss tragen spürbar zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei.
Das grüne Paradies vor der Tür
Der weitläufige, parkähnliche Garten ist ein unvergleichlicher Schatz: Alte Bäume, offene Rasenflächen und stille Rückzugsbereiche schaffen eine Kulisse, die zum Spielen, Gärtnern und Entspannen einlädt. Ergänzt wird dieses Idyll durch einen separaten Gartenbungalow, der mit seiner gehobenen Ausstattung vielseitig nutzbar ist - als Gästehaus, Homeoffice, Atelier oder Hobbyrefugium. Lassen Sie sich bei der Besichtigung überraschen.
Drei Außenstellplätze direkt am Haus sowie ein bereits vorhandener Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden dieses attraktive Angebot ab und machen es bereit für modernes Familienleben.
