Sonne & Meer - 2,5-Zimmer Wohnung an der Hohwachter Steilküste mit Terrasse
An der Hohwachter Steilküste befindet sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971 mit insgesamt 129 Einheiten. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen zum Abschalten und Erholen: Bei Möwenschreien und dem Rauschen des Meeres lässt sich die Weite der Bucht bei Spaziergängen in vollen Zügen genießen.
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sie auch für Familien attraktiv macht. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück und bietet direkten Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Diese ist geschützt gelegen und ermöglicht entspannte Stunden im Freien bei gleichzeitig hoher Privatsphäre. Ausreichend Platz für Gartenmöbel und einen Grill ist vorhanden. Die offene Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und sorgt für ein modernes Wohngefühl. Die beiden Schlafräume sind nach Westen ausgerichtet.
Ein weiteres praktisches Detail ist die elektrische Fußbodenheizung, die sich bequem über das Internet steuern lässt. So kann die Wohnung insbesondere in den kälteren Monaten bereits vor der Anreise auf eine angenehme Temperatur gebracht werden.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
3.898,76 €/m²
Hausgeld
245.75 €245,75 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MWSt. Der Makler weist darauf hin, dass er auch für den Anbieter tätig ist. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Zwischenvermietungen, bzw. Zwischenverkäufe sowie Irrtum und technische Änderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.934 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
29.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohwacht (Ostsee) (24321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Ostsee vor der Tür - Sandstrand, Steilküste, Wälder, Seen, Naturschutzgebiete... Naturliebhaber und Wasserratten kommen hier auf Ihre Kosten. Auch der Golfclub Hohwachter Bucht ist nur etwa 4 km entfernt. In Hohwacht soll kein Haus höher sein als die umgebenden Bäume - diesen Charme hat sich der Badeort bis heute bewahrt. Im Vergleich zu einigen anderen Ferienorten geht es hier etwas geruhsamer und entspannter zu. Sie sind weit genug weg, um abschalten zu können - haben aber dennoch gute Anbindungen. Nach Lütjenburg fährt man etwa 15 Minuten, bis Kiel sind es ca. 40 km, bis Hamburg ca. 130 km.
Informationen finden Sie auch unter www.hohwachterbucht.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen.
Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
