Baugrundstück mit Altbestand und vorliegender Architektenplanung für Neubau in Düren-Hoven
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein 756 m² großes Grundstück, welches mit einem Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich bebaut ist.
Die zuletzt erteilte Baugenehmigung ist jedoch seit 2024 erloschen. Die zugehörige Planung sieht zudem einen Teilabriss des Altbestands nebst Umbau zu einer größeren Garagenfläche vor.
Eine Änderung der Bauplanung ist möglich, bedarf jedoch einer neuen Antragsstellung bei der Stadt Düren - Amt für Stadtentwicklung (Bauordnung).
Einen kurzen Einblick des geplanten Bauvorhabens bietet Ihnen die visualisierte Vorschau.
Weitere Informationen teilen wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch mit.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
756 m² Grundstück
bebaubar nach §35 Außengebiet
voll erschlossen
- insgesamt 756 m² Grundstücksfläche, mit einer ca. 12m breiten Front und insgesamt ca. 60m Tiefe - derzeit im vorderen Bereich bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr zwischen 1949-1978) - Baugenehmigung Neubau Einfamilienhaus 2021 erteilt, jedoch seit 2024 erloschen - Genehmigung Teilabriss und Umbau Altbestand ebenfalls erteilt und vorhanden - Architektenplanung Neubau Einfamilienhaus mit 166m² Wohnfläche und 90m² Nutzfläche liegt vor - Alternativ auch für Bau eines Mehrfamilienhaus geeignet (bedarf Antragstellung durch den Käufer) - Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
170,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.605 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
4.605 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoven, Düren / Hoven (52353)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugrundstück befindet sich in Düren-Hoven.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke oder Bäcker sind in bis zu 5 Minuten erreichbar. Eine Grundschule, Spielplatz oder Kindergarten befindet sich ebenso in direkter Umgebung.
Einige Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel die Bowlingbahn oder 3D Minigolf liegen ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Autobahn A4 mit der Anbindung Richtung Köln und Aachen können Sie in 5 Minuten, den Dürener Hauptbahnhof in 10 Minuten, erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot Immobilienmaklerin
Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren
Kontakt Telefon: 01573 - 1935118 E-Mail: j.henot@parmaimmobilien.com
