Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof - Bellenstraße 46 - zentral & ruhig gelegeN
?? Eigentumswohnungen in Mannheim-Lindenhof - Bellenstraße 46 - zentral & ruhig gelegen
In einer der begehrtesten Lagen Mannheims - Bellenstraße 46, Mannheim-Lindenhof - stehen zwölf modern sanierte Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 52 m², 72 m² und 88 m² und überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung.
?? Kaufpreise .49 m² - ( 1 Zimmer) auf Anfrage .68 m² - ( 2 Zimmer) auf Anfrage .84 m² (3 Zimmer) Alle Wohnungen sind provisionsfrei.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Terrasse
Garage
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Bemerkungen: ? Ausstattung & Highlights .Komplette Kernsanierung: .Elektroinstallation komplett erneuert .Wasser- und Sanitärleitungen neu .Wände verputzt und gestrichen .Neue Türen .Hochwertiger Vinylboden in allen Räumen .Fassade und Treppenhaus frisch gestrichen .Große Balkone beidseitig vorhanden .Helle, freundliche Räume .Kellerraum zu jeder Wohnung . Fernwärme (MVV Mannheim) .Stellplätze und Garagen vorhanden (optional zu erwerben)
Gebäude . Balkonsanierung mit Edelstahl-/Glasgeländern . hofseitige Fassadendämmung . renoviertes Treppenhaus . neue Briefkastenanlage . neue Hauseingangstür . neue Treppenhausfenster . überdachter Fahrradstellplatz im Hof . Kellerabteil für jede Wohnung
Lage
Der Mannheimer Lindenhof zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Die Nähe zum Rhein, Waldpark, Hauptbahnhof und zur Innenstadt macht diesen Stadtteil besonders attraktiv.
. kurze Wege in die Mannheimer Innenstadt . gute ÖPNV-Anbindung . Nähe zu Universität, BASF und SAP . Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
Sonstiges
. provisionsfreier Verkauf . ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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?? Besichtigung nach Vereinbarung möglich
Kontakt: Empire Home Immobilien GmbH Tel.: 0176 62648194
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1959
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
249500 €249.500 €
4.798,08 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
266.966 €1
Kaufpreis
249.500 €
Kaufnebenkosten
17.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.743 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.248 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bellenstraße 46, Lindenhof, Mannheim (68163)
?? Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Mannheim-Lindenhof. .Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel .Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe .Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof und Rhein Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
. provisionsfreier Verkauf . ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger
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?? Besichtigung nach Vereinbarung möglich
Kontakt: Empire Home Immobilien GmbH Tel.: 0176 62648194
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 12 Etagen, modernisiert
