Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 3.642 m² 1.940 m² Grundstück Innen Remscheid 42853

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
3.642 m² • 1.940 m² Grundstück

1 A Lage Remscheid: Verkaufs/Lager/Produktionshallen/Büros mit riesen Parkfläche!

Das Gewerbeobjekt besteht aus 2 großen Hallen (ca. 1.500 qm und ca. 900 qm auf zwei Ebenen) einem Verkaufsraum, Sozialräumen und einem ca. 800 qm großen Parkplatz mit 1 Garage. Eine Betriebswohnung von 95 qm und eine LKW Halle befinden sich ebenfalls in diesem Objekt.

Bisher wird das Objekt vollständig von einem Mieter aus dem KFZ Service genutzt, dessen Mietvertrag nun zum 30.09.2026 ausläuft.

Die Jahresnetto-Mieteinnahmen aus dem gesamten Objekt belaufen sich auf ca. 180.000 Euro. Bei einer entsprechenden Renovierung könnte man den Mietzins noch erheblich steigern.

Auch eine vielfältige Nutzung außerhalb der KFZ-Branche ist möglich, wie Z.B. für ein Produktions-, oder Logistikunternehmen, Sportcenter, Serviceunternehmen und Handwerksbetriebe.

Das Brandschutzkonzept ist aktuell.

Merkmale

1.940 m² Grundstück
21 Stellplätze: Garage, 21 Außen-Stellplätze

Die Hallen sind mit hohen Rolltoren und breiten Zufahren versehen verfügen über Starkstromanschlüsse, Druckluftleitungen, Wasseranschlüssen, Druckluftheizungen und große Fenster, die für ausreichend Tageslicht sorgen.

Die Büros sind repräsentativ und mit IT-Verkabelung ausgestattet. Ausreichend Sozialräume, wie Pausenräume, WC´s und Duschen sind vorhanden. Ebenso wie ein Aktenkeller.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Die Tragfähigkeit des Bodens ist bis zu 5 T/pro qm und für schwere Maschinen und LKW´s ausgelegt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis werden an Provision vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.

Weitere Preisinformationen

21 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.720,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.165.450 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

65.450 €

Provision für Käufer (5,95%)

65.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Innen, Remscheid (42853)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gebäude befindet sich in einem Mischlage-Stadtteil in einer A-Lage im Stadtzentrum von Remscheid. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine belebte Gewerbelage aus, in der zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Bürogebäude zu finden sind. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Parkplätzen.

Remscheid ist eine Stadt im Bergischen Land und bekannt für ihre metallverarbeitende Industrie. Die Stadt bietet eine gute Anbindung an die Autobahnen und verfügt über ein breites kulturelles Angebot mit Museen, Theater und Veranstaltungen. Das Stadtzentrum von Remscheid ist lebendig und vielfältig, mit historischen Gebäuden und modernen Architekturen.

Die Region um Remscheid zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit aus, mit grünen Wäldern und hügeligen Landschaften. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Wupper-Talsperre und zu den umliegenden Wanderwegen macht die Gegend attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt bietet die Region eine gute Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Provisionsregelung: 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis werden an Provision vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss fällig.

In dem Objekt ist aktuell noch ein Unternehmen der KFZ-Branche tätig, daher bitten wir ausdrücklich darum, Besichtigungen mit uns abzusprechen und nur diskrete Außenbesichtigungen vorzunehmen.

Bitte beachten Sie, dass wir aus gesetzlichen Gründen nur Anfragen mit Ihren kompletten Kontaktdaten ( Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Anschrift) bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Da wir die Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr und Haftung. Die Angaben sind ca.- Angaben und wurden vom Verkäufer bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB). Wir bitten ausdrücklich darum, aus Diskretionsgründen, bei Besichtigungsinteresse, ausschließlich mit uns uns Kontakt aufzunehmen.

Sollten Sie noch Fragen haben, so sprechen Sie uns jederzeit unter Tel.: 0212 2623215 oder 0173 54 84 501 an. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.641,95 m², vermietbare Fläche: 3.200,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet

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Über den Anbieter

SEF Management GmbH

Steingarten 48, 42699 Solingen

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Online-ID: 253555A95TV5

Referenznummer: 6025#KRfYU