Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet mit ca. 83 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause für Paare oder Singles, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und ein behagliches Ambiente legen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der gepflegten Ausstattung vereint das Haus Tradition mit Komfort und eignet sich ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Wohnbereich, der zum Entspannen einlädt. Hier befindet sich auch das Esszimmer - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Abende, während der angrenzende Wintergarten zusätzlichen Wohnraum schafft und zu jeder Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die gepflegte Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.
Im Obergeschoss stehen zwei gut geschnittene Schlafräume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer. Das zeitlose Wannenbad sorgt für Komfort und rundet das Raumangebot im Obergeschoss ab.
Ein besonderes Plus ist der Vollkeller, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern auch Platz für Hobbys oder eine kleine Werkstatt. Die Gaszentralheizung wurde 2011 erneuert und sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses.
Das gepflegte Grundstück mit 860 m² lädt mit seiner angenehmen Größe zum Verweilen ein. Ob beim Sonnenbaden, Gärtnern oder Grillen - hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Ihr Auto.
Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße - ideal für alle, die sich nach einem entspannten Wohnumfeld sehnen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben.
Merkmale
Bezug: sofort
860 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Veranda
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.745,88 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
440.346 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
45.346 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.771 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rellingen (25462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Rellingen, in einer begehrten Wohnlage im Kreis Pinneberg. Die ruhige Anliegerstraße bietet ein entspanntes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün. Hier genießen Sie die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur und einer erstklassigen Verkehrsanbindung - ideal für Pendler und all jene, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine gute Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
In Rellingen und der näheren Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Wochenmärkte sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein, während diverse Freizeit- und Sportangebote für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die Verkehrsanbindung ist ein echtes Highlight:
Über die A23 (Anschlussstelle Pinneberg-Mitte) erreichen Sie Hamburg in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Die S-Bahn-Station Pinneberg ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Auch die Haltestation Halstenbek ist mit dem Bus innerhalb 15 Minuten zu erreichen. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Region. Zudem gibt es ein Busshuttle, welches Sie direkt mit dem Hamburger Flughafen verbindet.
Trotz der Nähe zur Großstadt bietet Rellingen viel Natur: Parks, Felder und Wanderwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch die Elbe sowie Ausflugsziele in Schleswig-Holstein sind von hier aus bestens erreichbar.
Die Lage in Rellingen bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Wer eine gute Erreichbarkeit Hamburgs mit einer idyllischen Wohnlage verbinden möchte, wird hier sein ideales Zuhause finden.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 121,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
