Perfekt für Familien: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Garage in Straubenhardt
Wir dürfen Ihnen diese lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in toller Aussichtslage von Straubenhardt vorstellen.
Folgende Aufteilung bietet Ihnen der gute Schnitt der Wohnung: Küche mit angrenzendes Essdiele und Zugang zum Sonnenbalkon, Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.
Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m² zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelgarage) zur Verfügung und rundet das Paket dieser schönen Wohnung ab.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: Sommer 2026
vermietet
Keller
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
2.704,08 €/m²
Provision für Käufer
2,98%
Geschätzte Gesamtkosten
291.447 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
26.447 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.897 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwann, Straubenhardt (75334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Straubenhardt vereint die reizvollen Ortsteile Conweiler, Feldrennach, Pfinzweiler, Langenalb, Ottenhausen und Schwann.
Alle lebensnotwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, ein Einkaufszentrum und Ärzte sind in der Gemeinde vor Ort und gut erreichbar.
Die Wohnanlage selbst liegt im Ortsteil Schwann, eingebettet in eine natürliche Umgebung mit viel Grün.
Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die nahe gelegenen Städte Pforzheim und Karlsruhe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
