Einfamilienhaus zum Kauf

1879500 €1.879.500 €

2.262 €/m²

12 Zimmer  •  831 m²  •  1 m² Grundstück

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Nordstadt, Hannover (30167)

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Energieeffizienz: H, Baujahr: 1913, Energieträger: Gas, Heizart: Gas-Heizung, Hier können wir Ihnen eine Luxusimmobilie für Kapitalinvestor in Hannover anbieten. Wir verkaufen ab dem 08.07.2026 ein Mehrfamilienhaus in bester Lage in → Die Eckdaten: Das Haus hat eine Wohnfläche von 831,50 m². Aktuell beträgt die Jahresnettomiete 89.209,32 Euro, was jedoch bis zum Verkauf noch steigen kann. Der Kaufpreis beträgt 2.500.000 Euro. Verkaufspreis zzgl. 5,95 % Maklerprovision für den Käufer. In Zahlen 3.006,61 Euro/m² Wohnfläche oder Faktor 28,02 der JNM. → Das Haus ist in Vollvermietung. Fassade und Fenster und einige Wohnungen wurden 2015 saniert und das Haus wurde seitdem fortlaufend instandgehalten. Die Wohnungen sind in unterschiedlichem, üblichen Renovierungszustand. Das Haus wird aktuell von einem Hausverwalter betreut. Ziel ist es, bis zum Verkauf die Mieten noch etwas zu steigern. Es ist ein seltenes Schmuckstück in Hannover zu angemessenem Preis, was sehr gefragt ist. (Vor der Immobilienkrise, lag die Kaufpreiserwartung noch bei 2.960.000 Euro). 30167 Hannover, Deutschland, in bester Lage Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! Anfragen nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank. Weitere Informationen, Fotos, Grundriss und Lagepläne finden Sie mit der Anbieterobjektnummer PD7882 auf [URL="https://www.bluehomes.com/de/PD7882/ex.asp"]www.blueHOMES.com[/URL] blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas...

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