Bungalow zum Kauf 459.000 € 4 Zimmer 103 m² 915 m² Grundstück frei ab sofort Königsberger Straße 20 Holm 25488

Bungalow zum Kauf
459000 €
4.456 €/m²
4 Zimmer • 103 m² • 915 m² Grundstück • frei ab sofort

Holm/Wedel: der Frühling kommt und damit auch die Zeit für diesen gepflegten Bungalow m. VK u. Ausbaureserve im DG - in absolut ruhiger Sackgassenlage

Das angebotene Haus wurde 1975 von der damals sehr renommierten Baufirma "Holstein Haus" in massiver Bauweise errichtet und wurde die ganze Zeit von den damaligen Bauherrn bewohnt. Es liegt in absolut ruhiger Lage in Holm b. Wedel am Ende einer Sackgasse. Das Grundstück wurde rundherum liebevoll bepflanzt und von der S/W Terrasse hat man einen unverbaubaren Blick auf das Grünland des Nachbarn. Die Markise wurde 2015 neu eingebaut. Das Haus wirkt weitaus größer, als man bei den angegebenen 103 qm Wohnfläche vermutet. Das Wohn/-Eßzimmer hat eine Größe von 34,30 qm und ist mit Parkettfußboden ausgelegt. Dann gibt es noch 3 weitere Räume, die mit ca. 16 qm, ca. 11,20 qm und ca. 9,70 qm ausreichend Platz für Schlafen, Kind/er und Arbeiten bieten. Das Wohn/Eßzimmer, sowie 2 der 3 Schlafräume sind mit Außenrolläden ausgestattet. Die E-Geräte sowie die Arbeitsplatte und die Spüle der gepflegten EBK (ca. 9 qm) wurden 2019 erneuert. Die Geschirrspülmaschine ist von 2014. Das Gäste-WC und das Vollbad (Badewanne und Dusche) wurden vor ca. 12 Jahren erneuert und entsprechen dem heutigen Geschmack. Zwei der Räume wurden mit Teppichboden ausgelegt. Der Flur- und Dielenbereich ist gefliest. Das Haus hat einen Vollkeller, der auch über eine Außentreppe zu erreichen ist. Da der Keller ebenfalls 103 qm hat und eine Deckenhöhe von 2,10 m bietet dieser Bereich natürlich noch unglaublich viel Nutzungsmöglichkeiten. Außer dem "Waschkeller" und dem Heizungsraum können die Räume als Hobby-, Bastel- oder sogar Arbeitsbereich genutzt werden. Die Gasheizung wurde 2014 erneuert. Hinzu kommt, dass auch der Dachboden noch ausgebaut werden könnte. Allerdings müsste man hierfür einen der Räume im EG für den Einbau einer Treppe "opfern". Zu dem Haus gehört auch noch eine Garage.

Merkmale

frei ab sofort
915 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 103 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse (gesamt 10 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1975
Letzte Modernisierung2012
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

459000 €

4.456,31 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer zahlt nach Beurkundung eine Courtage von 2 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. der MWSt. Der Verkäufer zahlt eine Courtage in gleicher Höhe.

Geschätzte Gesamtkosten

507.195 €1

Kaufpreis

459.000 €

Kaufnebenkosten

48.195 €

Notarkosten (1,5%)

6.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.835 €

Provision für Käufer (2%)

9.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsberger Straße 20, Holm (25488)

Wer die Ruhe liebt, ist hier richtig! Die Sackgasse ist nur mit Einzelhäusern bebaut; das angrenzende sehr große Nachbargrundstück darf nicht weiter bebaut werden. Holm ist zwar eine kleinere Gemeinde, hat sich aber in den vergangenen Jahren zu einem beliebten Wohnort entwickelt. In Holm findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Kita/Kindergarten, Grundschule, einen Supermarkt, einen Bäcker, einen Friseur, die Volks- und Raiffeisenbank, eine Praxis für Innere- und Allgemeinmedizin sowie eine Apotheke. Auch eine KFZ-Werkstatt befindet sich am Ort. Für das leibliche Wohl ist gesorgt: es gibt einen Gasthof m. Hotelzimmern, ein griechisches und ein italienisches Restaurant, sowie das im ganzen Umfeld bekannte Café " Hof & Bleibe", das ebenfalls über Gästezimmer verfügt. Eine Busverbindung Richtung Wedel, Uetersen und Pinneberg ist vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind wahlweise in Wedel oder Uetersen. Nicht nur die angrenzende, sehr beliebte Stadt Wedel, sondern auch die Nähe zu den Elbstränden Fährmannssand und Hetlinger Schanze, sowie die Holmer Sandberge, macht Holm zu einem wahren Freizeitparadies. Natürlich gehören auch diverse Pferdeställe genauso zu dem umfangreichen Freizeitangebot, wie der Sportverein und der Golf-Club. In der Salzgrotte findet man die notwendige Entspannung vom Alltag. Wer sich aktiv am Dorfleben beteiligen will, kann sich auch bei der Freiwilligen Feuerwehr melden. Auch das Erntedankfest in Holm ist sehenswert.

Weitere Informationen

Weitere Unterlagen werden gerne bei Interesse zugesandt. Besichtigungen können jederzeit nach Absprache erfolgen.

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Über den Anbieter

Immobilien Fischer , Sigrid Fischer

Eichenhorst 11, 25421 Pinneberg

Partnerschaft + Diamond Partner

Frau Sigrid FischerDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 253ENHISNZDI

Referenznummer: 3108