Einziehen und Wohlfühlen - gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in idyllischer Lage
Hier heißt es: Sofort einziehen und wohlfühlen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus den Jahren 1963/64 präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und kann ohne große Sanierungsarbeiten direkt bezogen werden. Mit einer Wohnfläche von rund 131 m² überzeugt das Haus durch einen sehr gelungenen Grundriss und großzügig geschnittene Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben sind die geschmackvoll modernisierten Bäder, die erst vor kurzer Zeit inklusive der Leitungen saniert wurden. Auch die Elektrik wurde bereits überarbeitet hier wurde auf zeitgemäßen Wohnkomfort großen Wert gelegt. Ein absolutes Highlight ist das zusätzlich zum Haus gehörende Nachbargrundstück mit einer Größe von ca. 800 m², das im Kaufpreis enthalten ist. Damit verfügt das Anwesen über ein beeindruckendes Gesamtgrundstück von rund 1.800 m² ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Platzbedarf oder zur individuellen Nutzung. (Das zusätzliche Grundstück muss noch vermessen werden; die Vermessungskosten trägt der Käufer.) Genießen Sie den wunderschönen, idyllischen Blick ins Grüne in einem ruhigen Ortsteil von Kalletal, nur etwa 10 Kilometer von Rinteln entfernt. Hier verbinden sich ländliche Ruhe und Natur mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Ein rundum gepflegtes Zuhause mit großem Grundstück, viel Platz und modernem Komfort ideal für alle, die sofort einziehen und das Leben im Grünen genießen möchten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.827 m² Grundstück
Garage
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
1.900,76 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bitte fordern Sie zunächst über das Kontaktformular unter Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Mailadresse das Exposé an. Danach vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Um die Privatsphäre der Bewohner zu schützen, finden Besichtigungen ausschließlich mit uns statt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
