Einziehen statt renovieren - diese Wohnung ist sofort bereit für Ihr neues Zuhause.
Diese hochwertig modernisierte und sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einem stilvollen Wohnambiente. Perfekt geeignet für Singles, Paare oder Pendler in Richtung Schweiz.
Hier müssen Sie nichts mehr machen - einfach einziehen und wohlfühlen.
Das erwartet Sie:
- großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon - modernes Schlafzimmer mit direktem Balkonzugang - hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten - stilvolles Badezimmer "wie aus dem Katalog" - praktischer Abstellraum in der Wohnung - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Aufzug im Haus - eigener Tiefgaragenstellplatz
Sanierung - alles schon erledigt:
- neue Kalt- und Warmwasserleitungen - neuer Sicherungskasten inkl. FI-Schalter - modernisierte Böden & hochwertige Ausstattung - Fenster und Balkontüren bereits erneuert
Keine versteckten Renovierungskosten - keine Überraschungen.
Besonderheiten auf einen Blick: - sofort bezugsfrei - hochwertig saniert - Südbalkon mit viel Sonne - Aufzug + Tiefgarage + neue Einbauküche inkl. neuer Waschmaschine - solide Rücklagen im Haus
Fazit: Eine Wohnung für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein sofort bezugsfertiges Zuhause legen - ohne Renovierungsaufwand.
Besichtigen. Verlieben. Einziehen.
Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
3.475,45 €/m²
Hausgeld
255 €255 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
287.830 €1
Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
18.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage - ruhig, grün und gut angebunden: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohngegend von Rielasingen-Worblingen - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig kurze Wege schätzen.
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen fußläufig erreichbar - schnelle Anbindung in Richtung Singen, Schweiz und auf die A81 - hohe Lebensqualität durch Nähe zur Natur und zum Bodensee Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
