Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €

956 €/m²

11 Zimmer  •  239,5 m²  •  257 m² Grundstück

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Uelversheim (55278)

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Zentral in Uelversheim gelegen, vereint dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 Geschichte, Charakter und Raum für individuelle Wohnideen.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Diele mit Gäste-WC und Abstellraum. Zur linken Seite gelangen Sie in den Wohnbereich des Haupthauses. Auf der rechten Seite befinden sich die ehemaligen Räumlichkeiten eines Schusterbetriebs - ideal als Atelier, Werkstatt oder Büro nutzbar. Eine mittig gelegene Treppe führt zu den praktischen Kellerräumen.

Der anschließende Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Von der Küche aus öffnet sich dieser großzügige Raum, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Eine elegante Schiebetür ermöglicht es, den gemütlichen Wohnbereich bei Bedarf zu trennen und so eine flexible Raumaufteilung zu gestalten. Eine Treppe führt von hier aus ins Obergeschoss, das über drei individuell nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche verfügt. Ebenfalls von hier aus erreichbar sind der ausgebaute Dachbereich des Haupthauses sowie die Wohnräume im Anbau.
Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei wohnlich ausgebaute Zimmer mit praktischen Einbauschränken sowie Zugang zu den Dachböden - hier bietet sich weiteres Ausbaupotenzial.

Der Anbau aus 1978 begeistert mit einem Durchgangszimmer und Zugang zur überdachten Loggia. Von dort führt eine Treppe in ein zweites, besonders großzügiges Wohnzimmer, das sowohl zu einem weitläufigen Schlafzimmer als auch zur beeindruckenden Dachterrasse überleitet - ein echtes Highlight dieser Immobilie und idealer Ort zum Entspannen über den Dächern von Uelversheim.

Das Haus ist insgesamt in einem gepflegten, jedoch sanierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für kreative Wohnideen. Große Fensterfronten und Glasbausteine lassen die Räume hell und offen wirken. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ob Sie selbst einziehen oder investieren möchten, dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Mit Platz für kreative Ideen und Potenzial für Ausbau, Umbau oder Modernisierung lädt die Immobilie dazu ein, Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen.

Erkunden Sie bei einer persönlichen Besichtigung die vielen Möglichkeiten dieses Hauses! wir begleiten Sie gerne auf Ihrer Entdeckungsreise und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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